Villa in Via Roma 72, San Giovanni del Dosso

Caratteristiche

• Superficie224 m²
• Locali5 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

<br> INTERO EDIFICIO TERRA-CIELO: ABITAZIONE, NEGOZIO E LABORATORIO IN CENTRO A SAN GIOVANNI DEL DOSSO<br> <br> In pieno centro a San Giovanni del Dosso, lungo la via principale del paese, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare terra-cielo, caratterizzato da metrature generose e un'estrema versatilità d'uso. La proprietà, che in passato ha ospitato una storica attività di panificazione, si estende per oltre 320 mq complessivi ed è composta da tre unità catastali distinte che offrono diverse opportunità di sviluppo.<br> <br> Al piano terra, con affaccio diretto su Via Roma, si trova un locale commerciale di 44 mq dotato di vetrina fronte strada, ideale per un'attività di vendita o uno studio professionale. Adiacente al negozio, la zona operativa prosegue con un ampio laboratorio di 116 mq che include locali di lavorazione, vani tecnici, bagni e spaziosi ambienti adibiti a deposito e sgombero. Sempre al piano terra, separata dai locali commerciali, è situata la cucina abitabile a servizio dell'abitazione.<br> <br> Il primo piano ospita la zona residenziale di circa 163 mq. L'abitazione si distingue per i volumi tipici dell'epoca con ambienti luminosi. La zona notte è composta da quattro camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. Completano il piano un lungo corridoio di distribuzione, un bagno con vasca, una zona lavanderia e un pratico ripostiglio che conduce al terrazzo privato esclusivo.<br> <br> La proprietà dispone inoltre di un cortile interno privato di 43 mq, che garantisce riservatezza e comodità per il carico e scarico merci o per il parcheggio di un veicolo. Un ampio sottotetto, accessibile tramite botola, offre ulteriore spazio di stoccaggio per l'intero edificio.<br> <br> L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione integrale, configurandosi come un'ottima opportunità sia per l'artigiano che desidera coniugare abitazione e sede lavorativa nello stesso edificio, sia per l'investitore interessato al frazionamento della volumetria esistente in due o più unità abitative indipendenti.<br> <br> La posizione centrale garantisce massima visibilità per la parte commerciale e immediata vicinanza a tutti i principali servizi del comune. <br> <br> Per informazioni contatta SAVINO GIACOMO assistente marketing 3469403750

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.