Immobile in asta di 112 m con più di 5 locali in vendita a Lugagnano Val d'Arda

Caratteristiche

• Superficie112 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Lugagnano Val d’Arda (PC) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel Comune di Lugagnano Val d’Arda, in provincia di Piacenza, inserita in un contesto di azienda agricola. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale, con la presenza di terreni a destinazione seminativo, vigneto e bosco. L'accesso è garantito da una strada vicinale asfaltata, di uso pubblico, che assicura buoni collegamenti con i centri di raccolta dei prodotti agricoli e i servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La casa, identificata al Catasto Fabbricati al foglio 9, mappale 546, sub. 9, ha una superficie di 112 mq e si compone di 6 vani catastali. L'appartamento è distribuito su un unico piano e comprende un soggiorno, una cucina-pranzo, un disimpegno, due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato è presente una cantina. Il complesso include anche un secondo appartamento (foglio 9, mappale 546, sub. 10) di 119 mq e 6 vani, oltre a diversi fabbricati rurali adibiti a deposito (C/2) e autorimessa (C/6), e un fabbricato di forma rettangolare su due piani con cantina e ricovero agricolo (mappale 547). I terreni agricoli, suddivisi in tre lotti, hanno una superficie complessiva di circa 13,5 ettari con destinazioni varie (bosco misto, bosco ceduo, vigneto, seminativo, seminativo arborato, castagno da frutto). Caratteristiche e dotazioni Le unit edilizie sono di vecchia costruzione, risalenti agli anni '80, ma si presentano in sufficiente stato di manutenzione. Le murature portanti sono in laterizio doppio uni, con intonaco e tinteggio di colore bianco sulle pareti esterne e interne. I solai e i tetti sono in latero-cemento con copertura in tegole di cemento. I serramenti sono in legno con vetro singolo. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento termo-autonomo con caldaia a gas metano e radiatori, e un impianto elettrico di recente manutenzione e certificazione. È presente anche un camino/stufa a legna. L'immobile è allacciato alla rete idrica pubblica, al gas metano e all'energia elettrica (trifase e monofase). I fabbricati agricoli, anch'essi di fine anni '80, includono una stalla per 18 capi bovini e un fienile con tetto in legno. Gli impianti elettrico e idrico della stalla sono autonomi e sezionabili. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è ubicato in una zona agricola del Comune di Lugagnano Val d’Arda, con buona esposizione solare su tre lati per l'unit abitativa principale. La posizione è considerata buona, trovandosi nel raggio di 5 km dai centri di raccolta dei prodotti agricoli, dai mercati di vendita e acquisto e dal centro abitato con i servizi essenziali. L'accesso ai fondi è diretto da strada secondaria (comunale) o interpoderale, senza limitazioni per i mezzi agricoli. Il fondo è costituito da particelle catastali contigue con forma regolare e ampiezza prossima alla media della zona. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 333.155,00 Offerta minima: € 122.880,00 Rilancio minimo: € 2457,60 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63% Data asta: 04/12/2026 Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricati civili e rurali annessi • Terreni agricoli di varie destinazioni • Impianto elettrico e idrico autonomo • Accesso diretto da strada comunale asfaltata Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.