Immobile in asta di 248 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Castelfranco di Sotto

Caratteristiche

• Superficie248 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Villa in asta a Castelfranco di Sotto (PI) – via Ponticelli 152/a e 152/b L'immobile in asta è un villino unifamiliare situato nel Comune di Castelfranco di Sotto (PI), nei pressi della localit “Galleno”, in via Ponticelli 152/a e 152/b. La propriet è immersa in un contesto prevalentemente agricolo e boschivo, ma ben collegato, con tre accessi distinti. L'edificio, la cui costruzione originaria risale a prima del 1967 e successivamente ristrutturato, si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione. Superficie e distribuzione interna Il villino ha una superficie catastale di 248 mq ed è elevato su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Il pianterreno ospita un ingresso-soggiorno con caminetto, cucina-pranzo, disimpegno, bagno, un porticato sul fronte nord-est e un terrazzo sul fronte sud-est. Il primo piano comprende un disimpegno, tre camere da letto, di cui una con servizio igienico dedicato, e un ulteriore bagno. Il piano seminterrato è composto da un disimpegno, un vano raccolta rifiuti differenziati e un'autorimessa con un ampio locale centrale e tre vani laterali adibiti a ripostiglio e locale tecnico. I tre livelli sono collegati da una scala interna, e il piano seminterrato è accessibile anche tramite una rampa carrabile esterna. Le altezze utili dei piani sono di 2.76 ml per il pianterreno, 2.80 ml per il primo piano e 2.40 ml per il piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è dotato di finiture di buon livello e impianti completi e attuali, tra cui impianto elettrico, idrico, termico radiante a pavimento alimentato da caldaia a gas metano, pannelli solari, impianto fotovoltaico, climatizzazione a pompa di calore con macchine esterne e split interni, e impianto di allarme. In copertura sono installate linee vita. L'immobile è allacciato al pubblico acquedotto e alla rete del gas metano, è presente anche un pozzo artesiano. Il sistema di depurazione delle acque reflue è autonomo, con fossa settica imhof e subirrigazione drenata regolarmente autorizzata. Sono presenti le certificazioni degli impianti e l'Attestato di Prestazione Energetica con scadenza 18.06.2031. Contesto e collegamenti La propriet è corredata da un'ampia corte esclusiva pertinenziale, in massima parte sistemata a verde, e in parte adibita a viabilit , camminamenti, spazi di manovra e parcheggio. Fanno parte del complesso anche una piccola area urbana e tre appezzamenti di terreno contigui, che formano un unico corpo con la corte. L'area ricade in parte in “Zona E5: aree agricole di collina” e in parte in “Zona E7: aree agricole”. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 395.000,00 Rilancio minimo: € 8000,00 Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Villino unifamiliare • Ampia corte pertinenziale • Impianti completi e attuali • Buone condizioni di manutenzione Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.