Villa in Via delle Serre, Rignano sull'Arno

Caratteristiche

• Superficie220 m²
• Locali8 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA<br>Rignano sull'Arno, posizione incantevole nel verde a soli km.6 dall'ingresso autostradale, proponiamo in vendita questa SPLENDIDA VILLA LIBERA SU 4 LATI TOTALMENTE INDIPENDENTE di complessivi mq.220 commerciali corredata di BELLISSIMO PARCO privato di mq.2.300 circa.<br>L'immobile ha una struttura moderna con taglio signorile e si sviluppa complessivamente su due livelli (piani terreno e primo).<br>Al piano terreno troviamo tutta la splendida zona living open-space dove l'ingresso principale ci conduce ad un ampio soggiorno con camino, ideale per rilassarsi e godere di momenti conviviali con amici e familiari. La cucina a vista con isola, completamente attrezzata, è perfetta per chi ama cucinare e desidera un'ampia zona pranzo per riunirsi tutti insieme. E' inoltre presente un ripostiglio ed un bagno.<br>Al piano primo troviamo le 3 luminose camere da letto, delle quali una dotata di vano guardaroba finestrato, oltre disimpegno e bagno finestrato con doppio lavabo.<br>E' presente anche un'ampia soffitta che può permettere svariate soluzioni.<br>Completa la proprietà un bellissimo parco privato esclusivo totalmente recintato di circa mq.2.300 perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.<br>La VILLA è oggettivamente MOLTO BELLA, ha un taglio SIGNORILE e la sua distribuzione interna permette un'OTTIMA VIVIBILITA', potendo fruire di AMPI SPAZI dedicati alla ZONA GIORNO, pur mantenendo le 3 AMPIE CAMERE.<br>Le finiture di pregio, come il parquet in legno e gli infissi in legno, conferiscono un tocco di eleganza e calore a tutta la casa.<br>Il riscaldamento è autonomo a pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione.<br>E' presente inoltre l'impianto di allarme e la predisposizione per quello di aria condizionata. <br>La recente ed integrale ristrutturazione ha previsto la realizzazione dei cappotti termici e dell'impianto di riscaldamento singolo a pannelli radianti e grazie a questo i consumi sono ridottissimi e l'immobile risulta essere in Classe Energetica A2.<br>Tra le tante peculiarità dell'immobile possiamo sicuramente mettere in risalto:<br>- l'AMPIA METRATURA, oggi difficilmente riscontrabile,<br>- TUTTE LE STANZE al P.T. hanno uno sfogo direttamente sul giardino privato,<br>- la quadrupla esposizione che garantisce la migliore LUMINOSITA',<br>- una splendida VENTILAZIONE trasversale visto che di fatto è libero su 4 LATI,<br>- le AMPIE SUPERFICI VETRATE che permettono una grandissima luminosità.<br>Catastalmente l'abitazione è in Categoria A/7 di classe 2, consistenza 10 vani, superficie catastale mq.188 e rendita catastale di Euro 697,22, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.620,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.<br>Non esitate a contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i vantaggi di questa esclusiva soluzione abitativa.<br>Oggetto molto bello ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia. <br>Classe Energetica A2, IPE 49,21.<br>Rif.V0071, richiesta euro 570.000,00.<br>www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.