Villa in Via Santa Maria in Duno, San Giorgio di Piano

Caratteristiche

• Superficie550 m²
• Locali15 locali
• Camere5 camere
• Bagni4 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

SAN GIORGIO DI PIANO - VILLA IN VENDITA A 20 MINUTI DA BOLOGNA<br>VILLA STORICA CON PARCO DI 2.700 MQ - SU DUE LIVELLI - PERGOLATO - GARAGE - IMPIANTO FOTOVOLTAICO<br><br>Proponiamo in vendita una splendida villa settecentesca di oltre 500 mq inserita in un parco di mq 2.700 mq perfettamente piantumato e recintato.<br>È adiacente al centro del paese, vicinissima ai servizi e perfettamente collegata.<br><br>Si sviluppa su DUE LIVELLI, con volumi importanti ed ambienti estremamente ampi e funzionali, impreziositi da parquet e meravigliose travi a vista su volumi aperti sapientemente recuperati:<br>- PIANO TERRA: grande ingresso di rappresentanza, splendida cucina/pranzo di 40 mq con camino, collegata alla pergola esterna per piacevoli pranzi e cene all'aperto; studio /biblioteca con caminetto (da adibire volendo anche a camera per gli ospiti); grande salone doppio; bagno di oltre 17 mq con zona lavanderia ripostigli e ambienti di servizio, garage doppio con basculante automatica.<br>- PIANO PRIMO: 5 camere matrimoniali, di cui 2 con bagno privato, cabina armadio, bagno padronale, il tutto disimpegnato attraverso un grande vano arredabile di quasi 50 mq.<br><br>TECNOLOGIA: <br>- Tutti gli ambienti sono climatizzati;<br>- Impianto di allarme e videocitofono separati per piano;<br>- Impianto fotovoltaico doppio per riscaldamento/raffrescamento e separato per acqua sanitaria.<br><br>Lo splendido PARCO privato, di 2.700 mq, gode di irrigazione con pozzo autonomo, è ricco di piante ornamentali ed alberi da frutto.<br><br>La VILLA è dotata di ogni comfort e si presta si per essere un'abitazione signorile e di rappresentanza, che per farne una struttura ricettiva vista la collocazione strategica.<br><br>Perfetto stato conservativo e di manutenzione.<br>Possibile il frazionamento in due unità.<br><br>RTI ed APE già redatti.<br>Nessun vincolo delle Belle Arti; acquisto da soggetti privati con imposta di registro.<br>Consegna rapida.<br><br><br>Classe energetica "F" 204,01. <br>Rif. CE319<br>Valore dell'immobile: € 675.000<br>Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare<br>Tel. [numero di telefono rimosso], mail: bologna.centro1@bolognacentro.com<br>Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. [numero di telefono rimosso], mail: f.marcucci@bolognacentro.com

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.