Immobile in asta di 435 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Noceto

Caratteristiche

• Superficie435 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Villa in asta a Noceto (PR) – Via Muroni Sanguinaro 12 (CAP 43015) L'immobile in asta è una villa indipendente di tipo signorile, situata nel Comune di Noceto (PR), localit Borghetto, in via Muroni Sanguinaro n. 12. L'edificio, di antica costruzione originaria (ante 1967), è stato completamente ristrutturato tra il 2008 e il 2013, inserito in un contesto extraurbano con vincoli paesaggistici e di tutela. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro piani, con una superficie catastale totale di 435 mq. Il piano seminterrato ospita due ampi vani cantina/taverna e un bagno. Il piano terreno comprende ingresso, cucina, soggiorno e due portici. Al piano primo si trovano un ampio spazio ", giorno", con un bagno, una camera, un guardaroba e un ulteriore bagno. Il piano secondo è dedicato a un vano studio. La dependance, posta ad est dell’edificio principale, si articola su due piani: al piano terra una ", zona benessere", con vasca idromassaggio, sauna, spogliatoio, wc e doccia, al piano primo/sottotetto tre vani con finiture e impianti di tipo abitativo e un bagno. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'immobile appare complessivamente discreto. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta particolari costruttivi di pregio e finiture di elevata qualit , con pareti perimetrali in sasso e mattoni a vista, colonne in pietra nel soggiorno, volte in muratura e solai/copertura in legno a vista. Le pavimentazioni sono in cotto e legno (ceramica nei bagni), i serramenti in legno e metallo con vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto elettrico con elementi a vista di pregevole fattura, impianto idraulico supportato da pozzo privato, sistema di riscaldamento/raffrescamento a termoconvettori (non funzionante), camino e stufa a pellet, impianto d'allarme. L'area cortilizia è chiusa con recinzione metallica, dotata di portale d'ingresso automatizzato, stradello alberato con lampioni, fontana in pietra, cancello pedonale, laghetto con passerella, gazebo, piccola serra e fabbricatello pozzo/contatori. È presente un impianto di illuminazione, irrigazione e sistema di videosorveglianza. La villa si trova in classe energetica ", B", , la zona benessere della dependance in classe ", C", e il piano primo/sottotetto della dependance in classe ", A2", . L'abitazione contiene anche diversi beni mobili ed attrezzature, tra cui arredi realizzati su misura ed elettrodomestici di marca. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in localit Borghetto, nel Comune di Noceto, in una zona extraurbana. L'area è soggetta a diversi vincoli urbanistici, tra cui beni di interesse storico culturale, zone di tutela dei corpi idrici, aree a pericolosit geomorfologica moderata, fasce di rispetto stradale e zone di particolare protezione dall’inquinamento luminoso. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 716.000,00 Offerta minima: € 537.000,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00 Punti di forza: • Villa indipendente signorile • Ampia area cortilizia e terreno • Dependance con zona benessere • Libero per la procedura • Classe energetica B Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.