QPA2 AMPIO E LUMINOSO QUADRILOCALE A CALCARA

Caratteristiche

• Superficie107 m²
• Locali3 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano intermedio
• Classe energeticaClasse D

Descrizione

Sei alla ricerca di un immobile di recente costruzione? Cerchi un terrazzo abitabile? La Tempocasa ha quello che fa per te! ZONA L'immobile si trova a Calcara, precisamente in Piazza d'Auria, all'interno di un contesto residenziale di recente sviluppo, silenzioso e caratterizzato da ampi spazi verdi pubblici. La posizione è ideale per chi cerca un contesto tranquillo e al riparo dal traffico, mantenendo comunque un'ottima connessione logistica con i servizi primari del paese e con le principali vie di comunicazione verso Bologna e i comuni limitrofi. CARATTERISTICHE Si tratta di un appartamento di 4 locali situato al primo piano di una palazzina edificata nel 2009, dotata di ascensore e in ottimo stato manutentivo generale. L'immobile si presenta in condizioni interne ottime. L'orientamento Nord-Ovest e garantisce un'esposizione solare bilanciata e una luminosità costante in tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Il layout interno si sviluppa in maniera funzionale: la zona giorno è strutturata come un moderno open space con accesso al balcone e all'ampia terrazza, mentre la zona notte è ben divisa e comprende due camere da letto e due bagni completi. L'impianto di riscaldamento è termoautonomo a pavimento, con spese di gestione ordinarie contenute di circa 800 € annuali. METRATURE * Appartamento: 92 Mq commerciali totali sviluppati su un unico livello (Zona giorno open space, Disimpegno notte, 2 Camere da letto, 2 Bagni) * Spazi Esterni: Terrazzo e Balcone * Pertinenze: Garage (18 Mq) e Cantina al piano terra PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1- STATO INTERNO OTTIMO L'appartamento è ristrutturato e in ottimo stato conservativo; una soluzione "chiavi in mano" che azzera la necessità di investimenti post-acquisto. 2- EDIFICIO RECENTE E FUNZIONALE La palazzina risale al 2009, è dotata di ascenso - Classe: D - IPE: 222.00 kWh/mq anno

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.