Bilocale in Via Giuseppe di Vittorio 1, Locate di Triulzi

Caratteristiche

• Superficie51 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Arredato

Descrizione

DISPONIBILITÀ:<br>- LIBERO SUBITO <br><br>CANONE E COSTI<br>- CANONE MENSILE: 750 Euro<br>- SPESE CONDOMINIALI: 100 Euro<br>- RISCALDAMENTO: Autonomo (con Caldaia Nuova appena installata)<br>- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità (2.250 Euro)<br>- UTENZE E ACQUA: Luce, Gas e TARI a parte. Acqua fredda ("sanitaria") compresa nelle spese condominiali; acqua calda a consumo (tramite la caldaia autonoma a gas).<br>- CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione)<br><br>COMPOSIZIONE E ARREDO<br>- STATO: Ottimo<br>- PIANO: 1° <br>- INFISSI: Legno doppio vetro<br>- ZANZARIERE<br>- CLIMATIZZAZIONE: 2 split (1 in soggiorno + 1 in camera da letto)<br>- CUCINA: A vista accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno e frigorifero)<br>- BAGNO: Finestrato <br>- ACCESSORI: Lavatrice presente<br>- ESPOSIZIONE: Nord, Est<br><br>DATI TECNICI<br>- SUPERFICIE CATASTALE: 51 m²<br>- CATEGORIA CATASTALE: A/3<br>- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe F (215.99 kWh/m² anno)<br><br><br>Il Comune di Locate di Triulzi si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale dinamico che coniuga una straordinaria efficienza nei collegamenti con il fascino di una cittadina a misura d'uomo. La zona è caratterizzata da una forte riqualificazione urbana che favorisce la qualità della vita, il commercio e la facilità di spostamento.<br><br>TRASPORTI E MOBILITÀ<br>- PASSANTE FERROVIARIO: Presenza della stazione ferroviaria cittadina "Locate di Triulzi" (Linea S13), che garantisce collegamenti diretti e velocissimi ogni 30 minuti verso Milano Rogoredo (M3) in soli 8 minuti, Milano Porta Garibaldi e Pavia.<br>- COLLEGAMENTI AUTOBUS: Linee automobilistiche locali (tra cui la linea 194) che collegano rapidamente il comune ai centri limitrofi, tra cui Opera e la periferia sud di Milano.<br>- VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e immediata vicinanza alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di immettersi rapidamente sulle principali reti autostradali (A1, A7).<br><br>SERVIZI E INFRASTRUTTURE<br>- COMMERCIO E SHOPPING: Sede del celebre e moderno "Scalo Milano Outlet & More", un punto di riferimento per lo shopping d'alta moda, il design e la ristorazione. Il centro storico offre inoltre una fitta rete di negozi di vicinato, supermercati, banche e uffici postali.<br>- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici (dall'infanzia alle scuole medie) e strutture sanitarie locali, oltre alla vicinanza a poli ospedalieri d'eccellenza come l'IEO di Milano e le strutture di Rozzano.<br>- TEMPO LIBERO: Presenza di centri sportivi, palestre, una biblioteca comunale attiva e spazi culturali inseriti nella cornice storica del paese, come il suggestivo Castello di Tolcinasco (con il suo rinomato Golf Club) situato a pochissimi minuti.<br><br>CONTESTO AMBIENTALE<br>- AREE VERDI: Il territorio è inserito nel cuore del Parco Agricolo Sud Milano, offrendo ai residenti un paesaggio protetto, parchi comunali attrezzati, piste ciclabili e percorsi ciclo-pedonali ideali per lo sport e il relax all'aria aperta.<br>- VIVIBILITÀ: Un contesto urbano sicuro, tranquillo e in forte crescita, ideale per famiglie e professionisti che cercano la perfetta armonia tra la produttività di Milano e il benessere della provincia.<br><br><br>* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.