Bilocale in Via Gabriello Chiabrera 132, Roma

Caratteristiche

• Superficie53 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Descrizione

OSTIENSE - SAN PAOLO<br>VIA GABRIELLO CHIABRERA<br>UFFICIO LUMINOSO CON POSSIBILITÀ DI TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONE<br>Nel cuore del quartiere San Paolo, in una posizione strategica e particolarmente richiesta, proponiamo in vendita un ufficio di mq. 53, posto al piano seminterrato di uno stabile edificato alla fine degli anni '50. <br>Nonostante il piano, l'immobile gode di ottima luminosità naturale grazie alle ampie finestre affacciate direttamente sulla strada, caratteristica che lo rende particolarmente piacevole e funzionale.<br>Attualmente accatastato in categoria A/10 (uso ufficio), l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da:<br>- due ampi locali;<br>- bagno finestrato;<br>- due comodi ripostigli;<br>- doppio ingresso, uno direttamente dalla strada e uno dalla scala condominiale.<br>È dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata.<br> UN'OPPORTUNITÀ ANCHE PER USO ABITATIVO<br>Un elemento di particolare interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione, dato che l'immobile è stato originariamente costruito in categoria A/3.<br>La proprietà è disponibile a farsi carico della relativa pratica urbanistica, offrendo così all'acquirente la possibilità di acquistare un immobile già facilmente personalizzabile in funzione delle proprie esigenze.<br>A titolo esemplificativo, sono stati elaborati due differenti progetti/render:<br>• Soluzione ideale per investimento: due camere, due bagni e angolo cottura, pensata per ottenere un'abitazione funzionale e facilmente destinabile alla locazione;<br>• Soluzione residenziale: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno, ideale per chi desidera realizzare una casa confortevole e ben organizzata.<br> UNA POSIZIONE STRATEGICA<br>L'immobile si trova in Via Gabriello Chiabrera, nel quartiere San Paolo, zona molto apprezzata per la presenza di numerosi negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere.<br>Particolarmente significativa è la vicinanza alla Università degli Studi Roma Tre e alla Metro B – Basilica San Paolo, che garantisce ottimi collegamenti con il centro della città e con le principali zone di Roma.<br>Una soluzione interessante sia per professionisti e attività che necessitano di uno spazio funzionale, sia per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare attraverso la trasformazione in abitazione, sia per chi desidera realizzare un investimento in una zona caratterizzata da una forte domanda abitativa.<br>Spese condominiali circa € 45/mese.<br>Prezzo richiesto: € 190.000.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.