Terratetto unifamiliare via Vittorio Veneto 2, Centro, Premosello-Chiovenda

Caratteristiche

• Superficie813 m²
• Locali5 locali
• Camere7 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaCasa indipendente

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo
• Cantina

Descrizione

ORNAVASSO – FABBRICATO COMMERCIALE E RESIDENZIALE IN POSIZIONE CENTRALE<br>Ornavasso è un caratteristico centro del Verbano-Cusio-Ossola, situato in una posizione particolarmente favorevole tra il Lago Maggiore e la Valle dell'Ossola.<br>Il paese si trova a soli 5 km dal Lago Maggiore, a circa 5 km dal Lago di Mergozzo e nelle immediate vicinanze di Gravellona Toce e Verbania, offrendo un ottimo equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti. La posizione consente infatti di raggiungere facilmente sia le principali località del Lago Maggiore sia l'area dell'Ossola.<br>Ornavasso conserva il carattere tipico dei borghi della zona, con un centro abitato ricco di storia e di elementi di interesse culturale e naturalistico, tra cui l'antica Cava del Marmo, la Torre Medievale e il Santuario della Madonna del Boden.<br>Particolarmente comoda è anche la viabilità: il paese dispone di una propria stazione ferroviaria sulla linea Novara-Domodossola e dell'uscita dell'autostrada A26, elemento che rende la località facilmente raggiungibile anche da chi proviene da Milano e dal Piemonte.<br>IL FABBRICATO<br>Nel cuore di Ornavasso, in Via Vittorio Veneto, proponiamo un interessante fabbricato sviluppato su più livelli e caratterizzato da una destinazione mista commerciale e residenziale.<br>L'edificio si distingue per una configurazione particolarmente versatile: il piano terreno è dedicato alle attività commerciali, mentre i livelli superiori ospitano gli ambienti destinati alla residenza.<br>La posizione direttamente inserita nel tessuto urbano del paese, la presenza di attività al piano strada e la componente abitativa ai piani superiori rendono l'immobile particolarmente interessante anche nell'ottica di un investimento immobiliare.<br>PIANO TERRA – ATTIVITÀ COMMERCIALI<br>Il piano terreno è caratterizzato dalla presenza di più locali commerciali indipendenti, direttamente collegati alla strada e organizzati in maniera funzionale alle diverse attività.<br>I locali presentano ambienti principali destinati alla vendita o all'attività commerciale, affacciati sul fronte strada, oltre a spazi accessori e servizi igienici.<br>Una delle unità commerciali è composta da un ambiente principale di buona fruibilità, affiancato da un locale accessorio e da un servizio igienico.<br>Un'ulteriore unità dispone invece di due ambienti commerciali, organizzati in successione e serviti da un bagno, con ingresso diretto dalla strada.<br>La disposizione del piano terreno consente quindi di mantenere una chiara separazione tra le diverse attività, caratteristica particolarmente interessante per chi desiderasse utilizzare gli spazi direttamente oppure destinarli alla locazione.<br>PRIMO PIANO – PARTE RESIDENZIALE<br>Il primo piano è dedicato alla componente abitativa del fabbricato e presenta una distribuzione interna articolata, con ambienti di diverse dimensioni collegati da una zona di disimpegno.<br>Gli spazi comprendono una zona giorno con cucina, locali destinati alle camere e ambienti di servizio, configurando una soluzione abitativa funzionale e facilmente adattabile alle esigenze di una famiglia.<br>La distribuzione degli ambienti permette inoltre di distinguere in maniera naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo una buona organizzazione degli spazi.<br>Al primo piano sono inoltre presenti ulteriori locali che possono essere utilizzati come ambienti accessori, deposito o spazi di supporto all'attività abitativa, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.<br>SECONDO PIANO – ABITAZIONE<br>Il secondo piano completa la componente residenziale del fabbricato e offre ulteriori spazi abitativi, con una distribuzione che permette di sviluppare una soluzione indipendente rispetto agli ambienti commerciali sottostanti.<br>Il livello superiore può essere valorizzato come ulteriore unità abitativa, soluzione ideale sia per un utilizzo diretto sia nell'ottica di una messa a reddito.<br>La presenza di più livelli abitativi, separati dalla componente commerciale del piano terreno, conferisce all'intero edificio una notevole flessibilità di utilizzo.<br>UNA SOLUZIONE DALLA FORTE VERSATILITÀ<br>La caratteristica più interessante dell'immobile è rappresentata dalla sua combinazione tra attività commerciali e residenze, all'interno di un unico fabbricato.<br>Il piano strada permette di sviluppare una componente commerciale con accesso diretto dalla pubblica via, mentre i piani superiori offrono una superficie destinabile alla residenza.<br>Questa configurazione rende l'immobile particolarmente adatto a chi ricerca una soluzione da investimento, con la possibilità di diversificare le destinazioni e le eventuali fonti di reddito, oppure a chi desidera concentrare in un unico edificio attività professionale/commerciale e abitazione.<br>La posizione centrale a Ornavasso, la vicinanza al Lago Maggiore e al Lago di Mergozzo e gli ottimi collegamenti con...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.