Immobile in asta di 136 m in vendita a Sinnai

Caratteristiche

• Superficie136 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Sinnai (CA) – via Roccheddas 59/A L'immobile in asta è un vecchio fabbricato residenziale unifamiliare situato a Sinnai (CA), in via Roccheddas 59/A, al piano terra. Edificato presumibilmente negli anni '50, si trova in una zona semicentrale dell'abitato, facilmente raggiungibile e prevalentemente residenziale. Sinnai è un centro della citt metropolitana di Cagliari, ben collegato e con servizi primari. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 136,75 mq. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da ingresso, due camere, disimpegno, bagno, soggiorno, cucina e un locale di sgombero. Completa la propriet un cortile interno. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, seppur tenuto con cura, con fenomeni di risalita capillare di umidit e una camera priva di apertura finestrata. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in murature di pietra e mattoni, con solaio in laterocemento. Le pareti sono intonacate con malta di calce e i pavimenti sono in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in parte in alluminio anodizzato e in parte in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e da pompe di calore. Una scala interna conduce alla copertura piana non praticabile. L'immobile non è inserito in un contesto condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile ricade nella zona ", B1", di Completamento Urbano del vigente strumento urbanistico del comune di Sinnai, con un indice massimo di edificabilit fondiario pari a 3 mc/mq. Il lotto di terreno presenta un potenziale edificatorio residuo di circa 900 mc. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la parte principale. La cittadina di Sinnai ha sviluppato un interessante settore edilizio e terziario, offrendo un buon supporto alle attivit economiche prevalenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 102.524,00 Offerta minima: € 69.750,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 18/11/2026 Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Cortile privato • Potenziale edificatorio residuo • Zona semicentrale Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.