Villa in Via Rosta, Villarbasse

Caratteristiche

• Superficie450 m²
• Locali10 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

Prestigiosa villa d'epoca indipendente con giardino privato di circa 3000 mq, impreziosito da una splendida piscina e depandance. <br>La proprietà, grazie alla recente ristrutturazione a cura di un rinomato studio di architettura che ne ha valorizzato la sua bellezza storica, sorge in un'area caratterizzata da quiete, privacy e un'atmosfera esclusiva, pur rimanendo a pochi minuti dal centro città. Attualmente è suddivisa in due unità abitative autonome.<br>La villa principale, si sviluppa su tre livelli con una superficie di circa 370 mq così composta.<br>Al piano terra ingresso, salotto con pregiato camino del '700 e una preziosa pavimentazione in parquet originale sapientemente restaurato, una elegante orangerie caratterizzata da ampie vetrate garantisce un ambiente luminoso e arioso ideale per il relax e l'intrattenimento degli ospiti, sala da pranzo con soffitti a volte, ampia cucina con attiguo locale lavanderia e locale dispensa, bagno ospiti;<br>una originale scala in marmo con ferro battuto conduce al piano superiore che accoglie la zona notte con disimpegno, grande camera padronale con grande terrazzo e sala da bagno angolare con vasca inglese freestanding in ghisa, ulteriori due camere matrimoniali, camera armadi interamente attrezzata, bagno con grande doccia;<br>una scala a chiocciola in ferro battuto collega il piano mansardato alto con una meravigliosa torretta angolare adibita a studio, camera, attualmente adibita a palestra e attiguo locale deposito nel sottotetto.<br>completa la proprietà il piano seminterrato comprendente una comoda cantina e il vespaio.<br>Attigua alla villa si trova la dependance di circa 85 mq, eventualmente divisibile dalla proprietà grazie ad un ingresso privato dedicato, composta da ampio salone con alti soffitti con travi a vista e possibilità di soppalco, cucina interamente arredata con velux, bagno con ampia doccia, vestiaire con armadiate su misura e camera matrimoniale.<br>La dimora offre una splendida vista sulle aree verdi e piscina di circa 11 x 5 mq, che regala scorci di rara bellezza e una cornice naturale unica nel suo genere, il parco finemente piantumato con alberi secolari include un delizioso pergolato con un salotto esterno, una zona pranzo con tavolo in pietra e originali panchine in ferro.<br>La proprietà dispone inoltre di un comodo garage di circa 30 mq con grande soppalco con portone automatizzato e alcuni posti auto retrostanti la villa. <br>La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano già suddiviso in tre sezioni con caldaie a condensazione (in alcune zone l'impianto è a pavimento), impianto fotovoltaico, impianto di condizionamento parziale, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, videocitofono, impianto di irrigazione oltre alla presenza di una cisterna per la raccolta delle acque piovane.<br>Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza alla città.<br>Cat A/7 e A/2 <br>APE classe C. EPgl,nren 108,81 Kwh/m2 anno<br><br>Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.