Villa in Via Scurzolengo 1, Calliano Monferrato

Caratteristiche

• Superficie380 m²
• Locali10 locali
• Bagni5 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

Villa indipendente con vista panoramica sul Monferrato In posizione dominante, soleggiata e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 380 mq, circondata da 3.300 mq di terreno privato. La proprietà gode di una vista spettacolare sul Monferrato e sull’arco alpino, in un contesto tranquillo immerso nel verde, ma al tempo stesso comodo ai principali servizi di Calliano M.to 3-4 minuti, Moncalvo e Asti raggiungibile in soli 15 minuti. La residenza si sviluppa su più livelli e offre ambienti ampi, luminosi e funzionali. Al piano principale troviamo una grande cucina, soggiorno, tre camere letto e due bagni. La cucina che affaccia anche su un ampia terrazza gode del sole pomeridiano e di una splendida vista panoramica, creando uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto. Al piano superiore si trova una seconda cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e diversi balconi con vista panoramica; la disposizione di questi spazi rende questa parte della casa particolarmente adatta ad ospitare parenti amici o per chi desidera maggiore indipendenza all’interno della casa stessa. Ai piani superiori sono presenti altri ampi locali e bagni che necessitano di ulteriori finiture interne, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano seminterrato si trovano cantina, lavanderia, wc, locali tecnici, ampi spazi utilizzabili come tavernetta ed enorme garage direttamente collegato con l’abitazione. Nel 2025 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento a gas Hoval e i radiatori sono già stati installati anche nelle stanze non ancora ultimate. Le pareti esterne della villa sono coibentate con isolante e pannelli termoisolanti, contribuendo a migliorare il confort termico dell’abitazione sia nei mesi invernali che durante l’estate. All’esterno, il terreno privato offre ampie possibilità di utilizzo e comprende un frutteto (ciliegi, fichi, mele, pere, susine, cachi, nespole, melograni) alcune imponenti piante di ulivi e un’area dedicata all’orto: spazi perfetti per vivere la natura, dedicarsi al giardinaggio o trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Una soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente di ampie dimensioni (volendo anche bifamiliare), con terreno, privacy e vista panoramica, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città di Asti.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.