Villa in Frazione C.da Abate Melchiorre, Ostuni

Caratteristiche

• Superficie200 m²
• Locali13 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

<br> Chi cerca casa in Puglia da tempo lo sa: le masserie vere, quelle rimaste autentiche e allo stesso tempo pronte a essere abitate subito, sono sempre più rare. Questa lo è ancora. Varchi il cancello, percorri il viale alberato, e davanti a te si apre una scena che il tempo ha reso perfetta: sei coni di pietra a secco, il trullo del 1750, che si specchiano in una piscina di 85 mq. Non è una fotografia da rivista: è quello che vedrai ogni giorno, se scegli di viverci.<br> Una casa, non un cantiere da immaginare<br> 169 mq abitabili, già ristrutturati, distribuiti tra il corpo storico e un ampliamento recente in perfetta continuità stilistica. Nel trullo, tra pareti spesse costruite a secco e nicchie scavate nella pietra viva, trovi cucina, sala da pranzo, un bagno, living, sala TV con camino e una piccola sala giochi: fresco d'estate, tiepido d'inverno, senza bisogno di climatizzazione. Un corridoio vetrato ti accompagna nell'ampliamento, dove tre camere doppie, ciascuna con bagno en-suite e guardaroba, una veranda e un locale lavanderia completano una zona notte pensata per vivere, non solo per dormire.<br> Fuori, la vita che cercavi<br> La piscina di 85 mq si accende di turchese al tramonto, con sala impianti e deposito arredi interrati per non vedere mai un ombrellone fuori posto. Una veranda per i pranzi lunghi, una cucina esterna attrezzata, un bar per l'aperitivo al calar del sole, un'altra veranda per chi cerca solo un libro e il canto delle cicale, un gazebo bianco tra gli ulivi. Pozzo artesiano e cisterna di irrigazione rendono la proprietà autonoma. Parcheggio ombreggiato per gli ospiti.<br> Una terra che lavora per te<br> 13.300 mq di uliveto in piena produzione circondano la casa: circa 150 piante da frutto e ornamentali, tra i 500 e i 900 kg di olio extravergine ogni anno. Non un giardino da guardare, ma un piccolo patrimonio agricolo vivo.<br> Riservata, ma a un passo da tutto<br> A 1,6 km bar e supermercato, a meno di 12 km il centro di Ostuni, a 7-9 km Cisternino e Ceglie Messapica, poco oltre le spiagge bianche e le riserve marine della costa adriatica. Abbastanza appartata per il silenzio, abbastanza vicina per non rinunciare a nulla.<br> Perché deciderti ora<br> Proprietà così, in Valle d'Itria, non se ne trovano più: un trullo del 1600 abitabile da subito, con piscina, uliveto in produzione e un ampliamento moderno già pronto, a poca distanza da Ostuni. Chi conosce il mercato pugliese sa che un'occasione così raramente si ripresenta. Richiesta: € 1.150.000. Per informazioni e visite, contattaci oggi stesso.<br> Scheda tecnica<br> •Superficie interna complessiva: 169 mq (corpo storico del 1600 + ampliamento moderno)<br> •Corpo storico: trullo del 1600 con aia (cucina, sala pranzo, living, sala TV con camino, sala giochi, 1 bagno)<br> •Ampliamento: 3 camere doppie con bagno en-suite, guardaroba, veranda, locale lavanderia<br> •Piscina: 85 mq, non riscaldata, con vano tecnico interrato e deposito arredi<br> •Terreno: 13.300 mq di uliveto in produzione, circa 150 piante da...

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.