Villa unifamiliare viale San Gabriele, Morrovalle

Caratteristiche

• Superficie350 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Cantina

Descrizione

<br> NON SOLO UNA CASA, MA UN'INTERA REALTÀ VITIVINICOLA NEL CUORE DELLE MARCHE<br><br>CASA INDIPENDENTE CON OLTRE 4,5 ETTARI DI VIGNETO E AZIENDA AGRICOLA ATTIVA – MORROVALLE<br>Ci sono proprietà che offrono semplicemente un luogo in cui vivere. E poi ci sono quelle che racchiudono una storia, una tradizione e la possibilità di costruire qualcosa di nuovo.<br>A Morrovalle, in Via San Gabriele, nella tranquilla e panoramica zona dei Passionisti, proponiamo una proprietà particolare: una casa indipendente, un esteso vigneto e un'azienda vitivinicola attiva, completa delle attrezzature per la produzione del vino.<br>La posizione è uno dei suoi punti di forza: riservata e immersa nel verde, ma tutt'altro che isolata. Il doppio accesso tramite strada asfaltata, in prossimità della viabilità comunale, garantisce collegamenti comodi senza rinunciare alla tranquillità.<br>Una soluzione che unisce abitazione, terra e attività produttiva, offrendo l'opportunità di proseguire una realtà già avviata o valorizzare la proprietà secondo le proprie esigenze.<br><br>L'ABITAZIONE<br>La casa, realizzata negli anni '70, si sviluppa su due livelli e conserva ambienti dal carattere autentico, con metrature generose e possibilità di personalizzazione.<br>Al primo piano troviamo l'abitazione di circa 120 mq, composta da un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, una terza stanza versatile, ideale come studio o ambiente multifunzionale, un bagno con antibagno e una veranda affacciata sul paesaggio circostante.<br>Gli interni presentano finiture tradizionali e dettagli in legno che conferiscono un'atmosfera calda e familiare.<br>L'immobile è abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento.<br><br>L'AZIENDA AGRICOLA E IL VIGNETO<br>È qui che questa proprietà rivela il suo elemento più distintivo.<br>Al piano terra si sviluppano circa 200 mq di locali destinati all'attività vitivinicola, ai quali si aggiungono garage e ulteriori spazi accessori.<br>La proprietà comprende oltre 4,5 ettari di vigneto e 40 piante di olivo, parte di un'azienda agricola tuttora operativa, dove viene svolta direttamente la produzione del vino.<br>Gli ambienti dedicati alla lavorazione e le relative attrezzature, comprese nella vendita, rappresentano una risorsa importante per chi desidera proseguire l'attività esistente o intraprendere un nuovo progetto nel settore.<br>Una realtà produttiva già strutturata, con terreni coltivati, locali dedicati e attrezzature disponibili.<br><br>UNA PROPRIETÀ, DIVERSE POSSIBILITÀ<br>Il vero valore aggiunto è la versatilità.<br>Questa soluzione si rivolge a chi sogna di vivere e lavorare a contatto con la natura, a chi desidera investire in un'azienda agricola già avviata, ma anche a chi cerca una casa indipendente immersa nel verde, valutando eventualmente la possibilità di concedere in affitto il vigneto.<br>La posizione panoramica, l'estensione dei terreni e l'attività vitivinicola rendono questa proposta interessante per diverse tipologie di acquirenti.<br>Per chi desidera rilevare o avviare un'attività agricola, disponiamo inoltre di informazioni su possibili bonus, agevolazioni e incentivi dedicati al settore, la cui accessibilità sarà da verificare in base ai requisiti previsti.<br>PREZZO RICHIESTO: € 320.000, comprensivo dell'intera proprietà, dell'azienda agricola e delle relative attrezzature.<br>Contattaci per maggiori informazioni

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.