Villa in Via della Stazione 5, Rosciano

Caratteristiche

• Superficie286 m²
• Locali7 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

VILLA INDIPENDENTE DI 286 MQ CON AMPIO GIARDINO PRIVATO – SCOPRI IL POTENZIALE DI UNA PROPRIETÀ DALLE INFINITE POSSIBILITÀ Rosciano – Via della Stazione n. 5 In una posizione da scoprire, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 286 mq, caratterizzata da ampie metrature, ambienti generosi e un importante spazio esterno privato.Una proprietà che si distingue non soltanto per le dimensioni, ma soprattutto per la sua versatilità: una soluzione da vivere come abitazione principale, da organizzare in due unità abitative per nuclei familiari affini, oppure da valutare per un progetto professionale o ricettivo, in base alle proprie esigenze e alle verifiche urbanistiche e autorizzative necessarie. UNA CASA CHE OFFRE SPAZIO E LIBERTÀGli ambienti interni comprendono:<br>- Due ampi saloni- Cucina e predisposizione di una seconda<br>- Sei camere<br>- Due studi<br>- Quattro bagni<br>- Mansarda, da valorizzare ulteriormente in base alle proprie necessità<br>- Ampio giardino privatoLa distribuzione degli spazi, rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa di grandi dimensioni, con ambienti da dedicare alla vita familiare, al lavoro e alla convivialità.La mansarda offre un'ulteriore opportunità di personalizzazione: può essere valutata per ricavare altre camere, un grande studio o uno spazio multifunzionale, compatibilmente con le caratteristiche tecniche e urbanistiche dell'immobile.La villa è inoltre dotata di impianto di allarme. DUE UNITÀ ABITATIVE, UNA SOLA PROPRIETÀUno degli aspetti più interessanti è la possibilità di valutare una diversa organizzazione degli ambienti per realizzare due unità abitative distinte.Una prospettiva ideale, ad esempio, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria autonomia, per genitori e figli oppure per chi cerca una soluzione che possa integrare abitazione e investimento.La fattibilità della suddivisione dovrà essere verificata in relazione alla distribuzione interna, agli impianti e alle disposizioni urbanistiche vigenti. NON SOLO ABITAZIONE: UN POTENZIALE DA ESPLORARELe dimensioni della villa, la presenza di numerosi ambienti e l'ampio spazio esterno permettono di considerare anche destinazioni differenti da quella strettamente residenziale.In base alla destinazione urbanistica, alle caratteristiche dell'immobile e alle autorizzazioni richieste, la proprietà potrebbe essere valutata per progetti quali:- Struttura ricettiva, come B&B o altra attività di ospitalità compatibile con la normativa<br>- Studio medico o professionale, con ambienti dedicati alle diverse attività<br>- Studio associato o centro di servizi, organizzando gli spazi in funzione delle necessità operative<br>- Attività professionali o imprenditoriali che richiedano più locali e una superficie esterna privata<br>- Progetto abitativo e lavorativo integrato, per chi desidera riunire in un'unica proprietà casa e attività professionaleSi tratta di possibilità da approfondire e verificare caso per caso, ma che rendono questa villa particolarmente interessante per chi cerca una proprietà con margini di personalizzazione e valorizzazione. UNA PROPRIETÀ, PIÙ POSSIBILITÀChe tu stia cercando una villa indipendente per la tua famiglia, una soluzione da organizzare per due nuclei abitativi oppure una proprietà da destinare a un progetto professionale o ricettivo, qui lo spazio diventa un elemento strategico.La vera opportunità è poter valutare più scenari e scegliere quello più adatto al proprio progetto. Nella vendita è incluso ulteriore terreno di 300 mq (Zona E agricolo) Indirizzo: Via della Stazione n. 5, Rosciano<br>Tipologia: Villa indipendente<br>Superficie: circa 286 mq<br>Spazio esterno: ampio giardino privato Contattaci per ricevere maggiori informazioni e organizzare una visita.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.