Loft, Venezia

Caratteristiche

• Superficie168 m²
• Locali6 locali
• TipologiaLoft
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Arredato

Descrizione

Proprietà a Murano in Calle Gerardo Sagredo, zona molto elevata con media mare di 2,10 m. In origine era una vecchia moleria del vetro, ora oggetto di cambio d’uso approvato. Piano terra composto da un unico locale di 126 mq con altezza di 5 metri e 11 grandi finestre. Cortile esclusivo di 70 mq con una depandance ristrutturata di circa 42 mq! Per i 126 mq da ristrutturare è già stato approvato un progetto dal comune di Venezia per la realizzazione di 2 appartamenti di circa 60 mq ciascuno ad uso turistico, oppure un unico appartamento residenziale, o un grande openspace per mostre o studio di design. Nel cortile si possono mettere piante o un gazebo con tavoli, sedie e sdraio per rilassarsi dopo una giornata di vacanza. Per la realizzazione dei 2 appartamenti turistici esiste un preventivo di restauro di circa €140.000, poiché è ancora attivo un intervento di restauro concluso con la depandance attualmente abitata dal proprietario. Depandance composta da un unico openspace con finestre industriali, bagno completo, armadio a cabina e piccolo soppalco per bagagli o biancheria di ricambio. Riscaldamento con 3 termosifoni più scaldasalviette in bagno, aria condizionata e cucina completa. Nella depandance si può già abitare o affittare (ottenendo un profitto), mentre si prosegue con il restauro dei 126 mq ad uso turistico, già predisposti e in regola con le fosse settiche. In alternativa, si può realizzare un appartamento residenziale nei 126 mq e affittare la depandance. Richiesta per l’intera proprietà, nello stato in cui si trova: €279.000 trattabili!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.