Immobile in asta di 664 m in vendita a San Floriano del Collio

Caratteristiche

• Superficie664 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Villa in asta a SAN FLORIANO DEL COLLIO (GO) – Localit Valerisce 14 (CAP 34070) La villa singola in asta si trova a San Floriano del Collio, Localit Valerisce 14, in una zona classificata come E4 “agricola e forestale di interesse agricolo paesaggistico”. L'edificio è stato completamente ristrutturato ed ampliato nel 2014, offrendo un contesto residenziale di pregio immerso nel verde. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 664,88 mq. Il piano interrato comprende ingresso, stanza, disimpegni, bagno, cantina, centrale termica, cucina, cantina uso taverna, palestra, sauna e doccia. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, bagno-w.c., salotto, camera ospiti, antibagno e bagno-w.c. Al piano primo si trovano disimpegni, guardaroba, w.c., due bagni, tre camere da letto e uno studio. L'alloggio si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimentazione in doghe di legno di rovere e piastrelle in ceramicato, rivestimenti dei bagni in piastrelle di ceramicato, doghe in legno e pittura a smalto, pareti e soffitti intonacati al civile e tinteggiati. I locali igienici sono dotati di sanitari in porcellana. Le porte interne sono in legno tamburato verniciato e la scala interna è di design in acciaio. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (pavimento radiante al piano terra e primo, radiatori nell'interrato) con caldaia a pellet, pannelli solari per acqua calda sanitaria e impianto di climatizzazione con pompa di calore aria-aria. Sono presenti anche impianto elettrico a norma, citofonico, antintrusione, addolcimento acqua, tv-sat e caminetti a legna. Le pertinenze includono un portico esterno di 91,90 mq, una corte esclusiva di 1.285 mq e due posti auto scoperti di 13 mq ciascuno. Il lotto include anche un terreno agricolo di 8.545 mq, con vigneti (Pinot Grigio e Pinot Nero) e bosco. Contesto e collegamenti La propriet è situata in una zona agricola e forestale di interesse paesaggistico, garantendo tranquillit e contatto con la natura. I terreni agricoli adibiti a vigneti si trovano in zona DOC Collio. L'accesso alla propriet avviene direttamente dalla via pubblica tramite portoncino pedonale e portone carrabile automatizzato. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.412.534,50 Offerta minima: € 999.300,00 Rilancio minimo: € 7000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 08/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ottimo stato di conservazione • Ampia superficie commerciale • Presenza di terreno agricolo (vigneto e bosco) • Impianti autonomi e climatizzazione Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.