Villa bifamiliare in Via Rencio, Bolzano

Caratteristiche

• Superficie128 m²
• Locali3 locali
• Camere2 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

Rf.nr.: V041 In via Rencio a Bolzano si trova questa affascinante casa a schiera, completamente ristrutturata, che coniuga il comfort abitativo moderno con una distribuzione funzionale degli spazi e piacevoli aree esterne. La ristrutturazione completa, ultimata nel 2026, è stata realizzata utilizzando materiali e finiture di qualità, conferendo all'immobile un'atmosfera accogliente e contemporanea. L'immobile si sviluppa su due livelli e si distingue per l'armoniosa connessione tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Al piano rialzato, la luminosa cucina abitabile rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede direttamente a due aree esterne situate sui lati opposti dell'abitazione, rispettivamente di 15,80 m² e 16,20 m², ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godersi il relax. Un bagno completa questo livello. Al primo piano si trovano due camere da letto, un secondo bagno e un ulteriore locale di 5,30 m², perfetto da adibire a studio, cabina armadio o pratico ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia cantina di 15,10 m², che offre ulteriore spazio per riporre oggetti e attrezzature. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità delle finiture e al comfort abitativo. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in parquet di rovere, mentre i nuovi infissi e le tapparelle elettriche contribuiscono a rendere l'abitazione moderna e funzionale. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gas di nuova installazione, assicura una distribuzione uniforme del calore negli ambienti. Per quanto riguarda il parcheggio, vi è la possibilità di affittare un garage o un posto auto nelle immediate vicinanze, previa verifica della disponibilità. Attualmente i proprietari hanno in affitto alcuni posti auto nelle vicinanze dell'immobile. L'immobile non è convenzionato e si presta quindi perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, garantendo la massima flessibilità di utilizzo. Sup. commerciale: 128,00 m² Sup. netta: 94,80 m² Cantina: 15,10 m² Anno di costruzione: 1959 Anno di ristrutturazione: 2026 Piani: 2 Riscaldamento: A pavimento alimentato da caldaia a gas nuova Disponibilità: Immediata Posto auto: Disponibile Classe energetica: G Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.