Appartamento, Tribano

Caratteristiche

• Superficie250 m²
• Locali6 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaAppartamento

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

TRIBANO – Frazione San Luca<br><br>In un contesto di campagna tranquillo e autentico, nella piccola frazione di San Luca, a pochi chilometri da Conselve, Pozzonovo, Bagnoli e Anguillara Veneta, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in orizzontale, inserita all'interno di uno storico palazzetto, un tempo sede dell'ex scuola elementare del paese.<br><br>L'abitazione, di circa 250 mq, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa al primo e secondo piano ed stata parzialmente ristrutturata nel 2023.<br>Al primo piano troviamo ingresso, un grande e luminosissimo soggiorno, una spaziosa cucina, studio, locale caldaia/lavanderia e un bagno. Il secondo piano, totalmente travato a vista, si presenta con due camere doppie servite da un bagno molto spazioso, oltre a una suite padronale di quasi 24 mq, dotata di cabina armadio, bagno privato di quasi 11 mq e piccolo terrazzino.<br><br>La proprietà dispone di grande scoperto esterno con accesso carrabile, attualmente in condivisione con l'unità abitativa posta al piano terra.<br><br>Dal punto di vista impiantistico ed energetico l'immobile è dotato di:<br>- riscaldamento a pavimento;<br>- isolamento a cappotto esterno da 14 cm;<br>- impianto fotovoltaico con sistema di accumulo;<br>- copertura in legno con nuovi cordoli perimetrali e strato di lana di roccia da 16 cm per miglioramento coibentazione;<br>- impianti nuovi.<br><br>I serramenti sono da sostituire.<br><br>Classe energetica A4 – 11 kWh/m²anno.<br><br>Il fabbricato insiste su un lotto di circa 1.000 mq, che garantisce un piacevole spazio verde, ideale per la realizzazione di pergole, tettoie o aree relax all'aperto, in condivisione con l'unità che si sviluppa al piano terra.<br>In vendita anche la porzione al piano inferiore, di 130 mq, ad € 105.000.<br><br>** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.