V0301 - VENDESI LOCANDA-RISTORANTE, 6 AFFITTA CAMERE & ABITAZIONE

Caratteristiche

• Superficie435 m²
• TipologiaCasa indipendente

Descrizione

", In ESCLUSIVA", ...a 10 MINUTI DA CARPI, tra SAN MARINO &, ROVERETO – NUOVA IMMOBILIARE propone con grande orgoglio un opportunit immobiliare, una realt storica del territorio che offre in un unico contesto sia l'* ABITAZIONE* che l'* ATTIVITÀ* con fatturato significativo. Il complesso è composto da una * LOCANDA-RISTORANTE con 6 AFFITTACAMERE e 1 APPARTAMENTO PRIVATO* , una formula imprenditoriale particolarmente interessante che consente di sviluppare contemporaneamente attivit ricettiva e ristorazione, offrendo agli ospiti servizi completi e lavorando parallelamente con la clientela esterna. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare contemporaneamente casa e lavoro, con importanti potenzialit di sviluppo. La propriet si sviluppa su UN AREA CORTILIVA di circa 2.500 MQ con numerosi posti auto, aree verdi e un * TERRENO AGRICOLO* che si estende per quasi 12.000 MQ. Una caratteristica che permette ad un eventuale investitore di valutare anche la trasformazione della realt in * AZIENDA AGRICOLA* , aprendo ulteriori opportunit imprenditoriali e di sviluppo. Abbiamo inoltre gi verificato con i nostri tecnici la POSSIBILTA' DI TRASFORMARE l'intero complesso in fino a * 3 ABITAZIONI INDIPENDENTI* , rendendo questa proposta interessante anche per chi desidera acquistare la propriet senza proseguire l'attivit ricettiva. Partiamo con la descrizione del piano terra con la zona dedicata alla ristorazione, che è composta da due ampie sale con angolo bar circa 80 posti a sedere, tre bagni a servizio dell'attivit (compreso bagno disabili), ampia cucina professionale, laboratorio per preparazione alimenti, cella frigorifera, cella freezer e ampio magazzino. Durante la bella stagione l'attivit può inoltre sfruttare gli spazi esterni aumentando ulteriormente la capacit ricettiva. Sempre al piano terra (nell'ala sud della propriet ), si sviluppa la prima area ricettiva composta da * 4 AMPIE AFFITTACAMERE* , tutte dotate di bagno privato e porta blindata. Al primo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente, troviamo il vero e proprio appartamento della propriet , regolarmente accatastato in categoria A/2 e sviluppato su circa * 90 MQ* . L'abitazione è composta da ingresso su disimpegno, due ampie camere matrimoniali entrambe dotate di bagno privato, zona giorno con soggiorno, pranzo e cucina open space e due comodi ripostigli da poter trasformare in ulteriori bagni o semplicemente ad ampliare l'appartamento. Ad oggi le due camere matrimoniali dell'appartamento vengono utilizzate come ulteriori * 2 AFFITTACAMERE* , completando così le * 6 AFFITTACAMERE* della locanda. RICORDIAMO CHE TUTTE LE 6 AFFITTACAMERE SONO COMPLETE DI: ARIA COND E RISCALADAMENTO, TV, ARMADI, SCRIVANIE. Il fabbricato principale è stato realizzato TRA GLI ANNI anni 89 &, anni 90, mentre il corpo dedicato alle camere è stato ampliato e sviluppato tra il 2005 e il 2009. Questa attivit rappresenta una vera istituzione per il carpigiano e per la bassa modenese. Una realt conosciuta e apprezzata che da oltre trent'anni accoglie clienti e famiglie del territorio. Oggi viene proposta sul mercato esclusivamente per il pensionamento dei proprietari. I titolari sono disponibili ad accompagnare i futuri acquirenti nel passaggio dell'attivit , mettendo a disposizione esperienza, ricette, organizzazione e know-how maturati negli anni. La propriet dispone inoltre di licenza per la produzione e distribuzione di pasta fresca entro un raggio di 15 km, opportunit oggi solo parzialmente sfruttata ma dalle enormi potenzialit imprenditoriali. I fatturati dell'attivit risultano particolarmente interessanti sia per il comparto affittacamere che per la locanda e la ristorazione. Nonostante il ristorante operi prevalentemente nel fine settimana, le possibilit di sviluppo risultano ancora molto elevate. Per comprendere appieno le potenzialit di questa importante realt imprenditoriale e immobiliare, vi invitiamo presso il nostro ufficio dove sar possibile approfondire numeri, documentazione, fatturati e prospettive di sviluppo. Per ulteriori informazioni o per visite potete chiamare il nostro ufficio oppure inviare una mail. Rich. € 259.000 – Rif. V0301 NUOVA IMMOBILIARE Carpi (MO) - Via Leonardo Da Vinci n.4, per info chiamare lo [numero di telefono rimosso] o scrivere su WhatsApp al numero di Cell.: [numero di telefono rimosso] o alla e-mail [nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com](mailto:nuovaimmobiliarecarpi1@gmail.com) SITO [www.nuovaimmobiliarecarpi.it](http://www.nuovaimmobiliarecarpi.it) vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.