Trilocale in Vocabolo Nociarelle, Piegaro

Caratteristiche

• Superficie53 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Arredato

Descrizione

Questo appartamento si trova al secondo piano di un antico podere risalente al 1872, completamente restaurato nel 2008 con materiali di qualità e dotato di tetto ventilato. L’unità è una delle quattro presenti nell’edificio e vi si accede tramite una scala comune in cotto rinnovato. L’appartamento è stato completamente rifinito e messo in uso nel 2020. Grazie ai lucernari oscurabili e alle ampie finestre con persiane in legno, gli ambienti risultano luminosi e confortevoli. Distribuzione degli spazi: soggiorno con angolo cottura (22 mq): cucina nuova, completa di forno, piano cottura a gas, frigorifero e predisposizione per lavastoviglie. Terrazza panoramica (9,5 mq): accesso diretto dalla zona giorno, con vista su Pietrafitta, Castiglion Fosco e le colline circostanti. Bagno: con doccia, lavabo, WC e bidet; finitura in mosaico realizzata con attenzione ai dettagli. Camera da letto (15,1 mq): silenziosa e ben isolata. Impianti e comfort: Aria condizionata con sistema inverter nella zona giorno, riscaldamento a gas tramite radiatori, scaldabagno istantaneo per acqua calda in cucina e bagno, attualmente alimentazione a GPL tramite serbatoio condominiale; predisposizione per metano già prevista. Parcheggio: Posto auto coperto riservato, secondo posto auto scoperto in area comune, accessibile tramite cancello automatico. La proprietà viene venduta completamente arredata, tranne qualche oggetto personale. Questo accogliente appartamento si trova nel comune di Piegaro, lungo la storica Strada Regionale 220 Pievaiola, in una zona ben collegata e comoda per raggiungere numerose destinazioni umbre e toscane. La posizione è particolarmente vantaggiosa: • A 15 minuti da Perugia, con accesso rapido al MiniMetro e all’Ospedale Silvestrini. • A 5 minuti da Tavernelle, dove si trovano tutti i servizi essenziali (supermercati, banche, farmacia, ecc.). • Il raccordo Perugia–Bettolle è raggiungibile in soli 2 minuti. • Chiusi Scalo e Perugia sono entrambe a meno di 20 minuti, ideali per collegamenti ferroviari ad alta velocità (incluso Frecciarossa). • L’Autostrada A1 si raggiunge in circa 30 minuti. Numerose mete turistiche di rilievo sono facilmente accessibili: Lago Trasimeno, Castiglione del Lago, Assisi, Spello, Spoleto, Orvieto, Pienza, Montepulciano e Cortona si trovano tutte entro un'ora di auto.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.