Casa colonica via Colletto Santucci,, Camaiore Paese, Camaiore

Caratteristiche

• Superficie350 m²
• Locali5 locali
• Camere6 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaRustico

Descrizione

Cod.11299 - N022N-b CASCINALE AL GREZZO AVANZATO - CAMAIORE (LU) - A soli 2 km dal centro storico e circa 6 km dal mare, in una zona tranquilla e riservata, immersa nel verde ma comodamente collegata ai principali servizi, si trova una propriet dal fascino davvero particolare. Un elegante viale di accesso conduce al cuore del complesso, dove sorgono tre costruzioni indipendenti: un terratetto, un antico fienile e un frantoio, per una superficie complessiva di circa 350 mq. Tre edifici diversi, tre anime che conservano il carattere della loro storia e che sono stati protagonisti di un importante intervento di ristrutturazione nel 2026. Particolarmente suggestivi sono il fienile e l’antico frantoio, nei quali il recupero è stato realizzato rispettando gli elementi architettonici originari: la pietra lasciata a vista, le travi e il caratteristico mandolato raccontano ancora oggi l’identit rurale di questi edifici e dialogano con una ristrutturazione attenta e contemporanea. Ed è proprio qui che si apre una possibilit particolarmente interessante: il fienile e il frantoio possono essere collegati attraverso una scala interna, trasformando i due edifici in un’unica e più ampia soluzione abitativa. Una scelta che permette di mantenere il fascino e l’identit delle due strutture originarie, creando al tempo stesso una casa importante, articolata e ricca di personalit . Tutto intorno, la propriet dispone di terreno che si sviluppa in altezza fino al confine superiore, creando una cornice verde e naturale capace di garantire privacy e tranquillit , pur trovandosi a pochi minuti dal centro e dal mare. Di fronte ai fabbricati si trova inoltre un antico porcilaio regolarmente accatastato. La sua presenza offre un’ulteriore interessante possibilit di valorizzazione: potr essere valutata, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni, la possibilit di recuperare quest’area per la realizzazione di una piscina, completando così gli spazi esterni della propriet . La grande forza di questo complesso è la sua flessibilit progettuale. Le tre costruzioni possono essere acquistate insieme oppure separatamente, il fienile e il frantoio possono diventare un’unica abitazione, l’intera propriet può essere interpretata come una grande residenza privata oppure articolata in più soluzioni indipendenti. Un ulteriore elemento di particolare interesse riguarda lo stato amministrativo del progetto: il proprietario ha gi provveduto al pagamento degli oneri relativi all’intero progetto, un aspetto di valore da considerare nell’ambito dell’operazione e del successivo completamento degli immobili. Anche il livello di finitura può essere scelto dall’acquirente. L’intero complesso viene proposto al grezzo a € 1.200.000 trattabili, soluzione ideale per chi desidera intervenire personalmente nella scelta delle finiture e caratterizzare gli interni secondo il proprio gusto. In alternativa, la propriet può essere acquistata completamente finita al prezzo di € 1.600.000. Una propriet importante, ma soprattutto non convenzionale: 350 mq complessivi, tre edifici, terreno, privacy e molteplici possibilit di configurazione, a soli 2 km dal centro storico e 6 km dal mare. Un luogo in cui la ristrutturazione non ha cancellato il passato, ma lo ha riportato alla luce: la pietra, le travi, il mandolato originale e l’antica anima del frantoio e del fienile diventano così il punto di partenza per una nuova storia. Classe energetica da elaborare al termine dei lavori. vetrinabakeca

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.