Progetto cambio d'uso

Caratteristiche

• Superficie140 m²
• Locali8 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra
• StatoDa ristrutturare
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Box auto
• Posto auto

Descrizione

Opportunità unico livello: Ampio Piano Terra (attuale laboratorio) con Progetto di Cambio d'Uso in 2 Appartamenti Indipendenti con Corte Privata e Garage Descrizione: Interessante e versatile proprietà al piano terra, attualmente adibita a laboratorio, completa di studio di fattibilità / progetto per la trasformazione in due unità abitative indipendenti con accessi dedicati, spazi esterni privati e posti auto/garage. Una soluzione ideata sia per investitori alla ricerca di un’operazione ad alta redditività (frazionamento e rivendita/locazione), sia per chi desidera una soluzione genitori/figli nello stesso contesto o un'abitazione principale affiancata da un'unità a reddito. Sviluppo del Progetto di Frazionamento: Unità A (Trilocale / Bicamere con Garage e Giardino Privato):Zona giorno open space di 27 mq con ampie vetrate ed eventuale accesso alla corte esterna Camera matrimoniale di 14,25 mq Seconda camera di 10,20 mq Doppi servizi finestrati/ciechi (5,87 mq e 3,27 mq) Garage privato di 16,35 mq Corte / Giardino di proprietà di oltre 67 mq, ideale per pranzi all'aperto e relax Unità B (Mini Appartamento con Posto Auto Riservato):Zona living con angolo cottura di 18,62 mq Spaziosa camera matrimoniale di 14,17 mq Bagno principale di 5,84 mq Corte privata / Posto auto di 22,60 mq Punti di Forza: Piano Terra con ingressi indipendenti e assenza di barriere architettoniche importanti. Ampia disponibilità di spazi esterni privati (totale oltre 80 mq tra le due corti). Progetto già ottimizzato per la massima resa degli spazi interni. Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione e cambio di destinazione d'uso. Fee di Cessione preliminare e progetto: 18.000 € Prezzo d'Acquisto finale bloccato a compromesso per l'acquirente finale: 85.000 €

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.