Villa in Via di Fano 10, Reggello

Caratteristiche

• Superficie611 m²
• Locali6 locali
• Bagni4 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

REGGELLO, VILLETTA LIBERA SU 4 LATI.<br><br>REGGELLO, vendesi villetta indipendente di mq.350 circa in posizione collinare panoramica, libera su 4 lati, ottime condizioni, costruita nel 2011.<br>Si accede attraverso un vialetto immerso nel verde.<br>Al piano terra splendida loggia panoramica con accesso al grande salone, ampia cucina in muratura con pratica dispensa a scomparsa. La zona notte del piano principale ospita una camera matrimoniale con accesso diretto alla loggia e al giardino, bagno finestrato in muratura completo di vasca e doccia.<br>Al piano superiore troviamo camera padronale con accesso alla terrazza coperta panoramica, oltre a un secondo bagno finestrato in muratura con doccia.<br>Il piano seminterrato collegato internamente, ma dotato anche di ingresso indipendente, è composto da taverna con splendida cucina in muratura, una camera con bagno finestrato privato e cabina armadio, un ulteriore bagno finestrato, una lavanderia di circa mq.35 e locali tecnici. Uno spazio estremamente versatile, ideale come naturale estensione dell'abitazione o come appartamento indipendente per figli, genitori o ospiti.<br>Pavimenti in pregiato cotto smaltato dell'Impruneta, portone blindato, infissi e porte certificate in PVC con vetri tripli, aria condizionata, aspirazione centralizzata, impianto d'allarme e struttura realizzata secondo le più recenti normative antisismiche.<br>Anche sotto il profilo energetico questa villa guarda al futuro grazie ai pannelli solari e fotovoltaici con sistema di produzione e accumulo dell'energia. I muri esterni in blocchi di argilla da cm.40 con camere d'aria interne assicurano un eccellente isolamento termico, mentre l'intonaco in calcestruzzo con siliconati di calcio garantisce la massima traspirazione.<br>Completano la proprietà giardino esclusivo di circa mq.2.200 completamente recintato e impreziosito da 25 ulivi, che circonda la villa su tutti e quattro i lati; splendida area conviviale con grande tavolo e sedute in pietra servita da doppio barbecue in muratura, un pozzo artesiano con cisterna da 3.500 litri, impianto di irrigazione automatizzato e cancello elettrico in ferro battuto.<br>Ottima come residenza, ma anche un'interessante opportunità d'investimento già inserita nei principali circuiti dedicati agli affitti brevi e turistici.<br>Euro 790.000 JE03

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.