Villa in Via Chiusa di Carlo, Avola

Caratteristiche

• Superficie260 m²
• Locali9 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse D

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

VILLA ESCLUSIVA AD AVOLA: VISTA MARE, MONTAGNA E ALTA RENDITA TURISTICA<br><br>Nel cuore della Sicilia sud-orientale, ad Avola, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: una villa pronta da vivere, completamente arredata, con impianti recenti certificati e un potenziale di redditività immediato nel mercato degli affitti turistici.<br>Una soluzione immobiliare rara, dove qualità abitativa, panorama e investimento si incontrano in perfetto equilibrio.<br><br>POSIZIONE STRATEGICA: AVOLA TRA MARE E NATURA<br>La villa si trova in posizione privilegiata, nella rinomata area di Avola, una delle destinazioni più richieste del sud-est siciliano.<br>Da qui si gode una doppia esposizione naturale:<br><br>Vista aperta sul Mar Ionio<br>Panorama sulle colline e montagne circostanti<br><br>Un contesto ideale per chi cerca privacy, bellezza e valore immobiliare in crescita costante.<br><br>VILLA PRONTA DA VIVERE – NESSUN LAVORO DA FARE<br>La proprietà è stata completamente aggiornata nel 2023 con interventi tecnici e impiantistici di alto livello.<br><br>Caratteristiche principali:<br><br>Impianti idrici ed elettrici nuovi (2023)<br>Sistema solare per produzione acqua calda<br>Immobile completamente arredato e climatizzato<br>Nessuna ristrutturazione necessaria<br><br>Una soluzione chiavi in mano, perfetta sia per uso residenziale che per investimento.<br><br>DISTRIBUZIONE INTERNA FUNZIONALE E INDIPENDENTE<br>La villa è suddivisa in due unità autonome:<br><br>4 camere da letto ampie e luminose<br>2 bagni moderni<br>Spazi indipendenti ideali per gestione ospiti o affitti brevi<br><br>Una configurazione perfetta per massimizzare la redditività turistica o accogliere più nuclei familiari.<br><br>SPAZI ESTERNI E TERRENO PRODUTTIVO<br>La proprietà è arricchita da un terreno curato e produttivo:<br><br>Agrumeto con limoni, arance e mandarini<br>Uliveto<br>Area barbecue attrezzata<br>Ampia tettoia di 42 mq per relax e convivialità<br><br>Un vero stile di vita mediterraneo, tra natura, relax e produzione agricola.<br><br>SICUREZZA, COMFORT E ACCESSIBILITÀ<br>La villa garantisce standard elevati di sicurezza e praticità:<br><br>Garage coperto<br>Parcheggio esterno per fino a 4 auto<br>Cancello elettrico nuovo<br>Sistema di videosorveglianza<br>Impianto di allarme<br>Accesso pedonale diretto alla “Via del Mare”<br><br>DATI TECNICI DELL'IMMOBILE<br>Superficie abitativa: 170 mq piano terra + 90 mq primo piano<br>Pozzo artesiano privato<br>Cisterna da 40 m³<br>Immobile completamente climatizzato<br>Stato: pronto all'uso, arredato e funzionante<br><br>INVESTIMENTO IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA<br>Questa villa rappresenta molto più di una residenza:<br><br>Perfetta come seconda casa di prestigio in Sicilia<br>Ideale per affitti turistici ad alta redditività<br>Struttura già pronta per generare reddito immediato<br>Forte appeal per clientela internazionale<br><br>CONCLUSIONE<br>Una proprietà rara nel mercato di Avola: pronta, efficiente, panoramica e già predisposta per generare valore.<br><br>Non è solo una casa. È un asset immobiliare strategico nel cuore del Mediterraneo.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.