Villa unifamiliare Contrada Vendicari, Noto

Caratteristiche

• Superficie300 m²
• Locali4 locali
• Camere3 camere
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra

Altre caratteristiche

• Terrazzo
• Piscina

Descrizione

Ci sono luoghi che diventano un’esperienza. Questa villa è uno di questi: una raffinata residenza contemporanea immersa nella macchia mediterranea, con una vista privilegiata sulla Riserva Naturale di Vendicari, sul mare e sull’orizzonte. Un luogo unico in cui architettura, design e natura si fondono in perfetto equilibrio, esprimendo l’essenza più autentica della Sicilia. Progettata dal proprietario architetto per la propria famiglia, la villa si sviluppa su un unico livello, con grandi vetrate che mettono in continuità gli spazi interni ed esterni. Materiali naturali, cemento, pietra di Modica e pietra lavica si combinano con arredi di Paola Lenti, cucina su misura Elmar e illuminazione di Davide Groppi, dando vita ad ambienti eleganti, luminosi e caratterizzati da un lusso discreto. Le vetrate incorniciano il paesaggio, mentre la vista sulla Riserva e sul mare accompagna ogni momento della giornata, con la possibilità di osservare fenicotteri e aironi durante i periodi di migrazione. La zona notte comprende tre camere, due matrimoniali e una doppia, tutte con vista mare, bagno privato e accesso diretto alle terrazze. La proprietà si estende su circa 11.400 mq di terreno, tra ulivi secolari, lentisco, mirto, rosmarino, timo selvatico e ginepro. Terrazzamenti, muri a secco e percorsi immersi nella vegetazione mediterranea creano un giardino ricco di profumi, angoli appartati e scorci panoramici sulla Riserva e sull’orizzonte. All’esterno, ampie terrazze, una cucina outdoor attrezzata con barbecue e una piscina di 10 x 4,2 metri creano un’oasi privata dedicata al relax e alla convivialità. Le ceramiche artigianali di Caltagirone, gli arredi outdoor di Paola Lenti e la grande pergola completano gli spazi, offrendo luoghi ideali per godere del sole, del silenzio e delle atmosfere del paesaggio siciliano. La villa dispone di impianto fotovoltaico e solare termico, climatizzazione caldo/freddo, camino, allarme e videosorveglianza, Wi-Fi satellitare, irrigazione automatizzata e illuminazione esterna. Completano la proprietà una lavanderia, un magazzino per gli arredi outdoor e una doccia esterna privata in pietra di Modica, nascosta tra la vegetazione. È inoltre possibile valutare l’acquisto di ulteriore cubatura, con interessanti opportunità di personalizzazione e sviluppo. Una residenza esclusiva e un investimento di grande fascino in uno dei contesti più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Qui il lusso non è ostentazione, ma spazio, luce, silenzio e natura. Il privilegio di vivere immersi nella macchia mediterranea, cenare sotto le stelle e ammirare ogni giorno la Riserva Naturale di Vendicari, in un paesaggio sempre diverso, autentico e irripetibile. In una delle posizioni più suggestive del Val di Noto, a pochi chilometri dalla città barocca di Noto, la villa si affaccia sulla Riserva Naturale di Vendicari e sul mare, immersa in un paesaggio che conserva intatta l’essenza più autentica della campagna costiera siciliana. Un territorio in cui natura e tradizione convivono in perfetto equilibrio: ulivi secolari, mandorli, vigneti e antichi muretti a secco si alternano alla macchia mediterranea, disegnando scenari ricchi di fascino e autenticità. Il mare accompagna ogni momento con la sua luce, la brezza e i profumi di sale ed erbe spontanee, regalando un’atmosfera piacevole in ogni stagione. A pochi minuti si raggiungono le spiagge incontaminate della Riserva Naturale di Vendicari, con dune, lagune, pantani e antiche tonnare, habitat di fenicotteri, aironi e numerose specie migratorie. Nelle vicinanze si trovano anche San Lorenzo e Marzamemi, rinomate per le spiagge dorate, le calette appartate e le acque cristalline. Una posizione privilegiata che unisce bellezza naturale, cultura e tradizione mediterranea, dove il paesaggio non è semplicemente lo sfondo della vita quotidiana, ma diventa parte integrante di un’esperienza autentica, in uno degli angoli più affascinanti della Sicilia sud-orientale.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.