Villa in Via Giacomo Matteotti 27, Loano

Caratteristiche

• Superficie240 m²
• Locali6 locali
• Bagni3 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse B

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

A pochi minuti dalle spiagge e dal centro, inserita in un contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare di nuova generazione, ultimata nel 2023. Una residenza moderna e signorile, progettata per offrire il massimo in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 241 mq articolata su tre livelli, circondata da un’ampia corte esclusiva ideale per godersi la vita all'aperto nella totale privacy. GLI SPAZI INTERNI Piano Terra – Zona Living: L'ingresso si apre su una luminosa e spaziosa zona giorno open space con cucina abitabile, pensata per la convivialità. Le ampie vetrate mettono in comunicazione diretta l'interno con un elegante portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Completa il piano un primo bagno di servizio. Piano Primo – Zona Notte con Vista Mare: La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato finemente rifinito e un godibile terrazzo con vista mare, ideale per momenti di relax. Piano Seminterrato – Garage e Servizi: Un imponente box auto privato di 123 mq (in grado di ospitare comodamente più vetture) è collegato direttamente all'abitazione. Troviamo inoltre un terzo bagno/lavanderia e pratici locali accessori. TECNOLOGIA, COMFORT E FINITURE La villa è stata realizzata con standard costruttivi di livello superiore: Efficienza Energetica: Impianto con pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria ed elevato isolamento termo-acustico. Domotica e Sicurezza: Sistema di semi-domotica per la gestione automatizzata di tapparelle, riscaldamento e impianto antifurto completo. Climatizzazione: Riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti. Materiali: Finiture di pregio e dettagli curati nei minimi particolari. SCHEDA TECNICA Tipologia: Villa unifamiliare | Classe immobile signorile Superficie: 183 mq calpestabili | 241,5 mq commerciali Locali: 5+ (Living open space, 2 Camere matrimoniali, 3 Bagni) Spazi Esterni: Corte/Giardino privato, Portico coperto, Terrazzo vista mare, Balcone Parcheggio: Garage triplo/quadruplo (123 mq) + posti auto esterni nella proprietà Anno di costruzione: 2023 Stato: Nuovo / Perfetto stato Perché sceglierla: È la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione indipendente, modernissima, pronta da vivere e vicina al mare, senza scendere a compromessi su spazio, tecnologia e tranquillità.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.