Appartamento, Ozzano dell'Emilia

Caratteristiche

• Superficie146 m²
• Locali5 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento

Descrizione

OZZANO DELL'EMILIA - Ponte Rizzoli Zona strategica e in forte rivalutazione Situato nel verde e nella tranquillità di Ponte Rizzoli, questo immobile unisce la quiete residenziale a collegamenti rapidi verso Bologna (raggiungibile in circa 15-20 minuti). La frazione è già ben servita da linee bus dirette e dalla vicina stazione ferroviaria di Ozzano, ma il vero valore aggiunto per il futuro è l'imminente apertura del nuovo casello autostradale: un'infrastruttura strategica che renderà gli spostamenti ancora più immediati e garantirà una sicura riqualificazione e valorizzazione dell'intera area. Spazi introvabili e comfort contemporaneo Posto al primo piano di una palazzina completamente rigenerata nelle parti comuni, l'appartamento offre metrature ampie e luminose, ideali per famiglie o per chi cerca ambienti versatili: Zona giorno: Ingresso su spazioso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un balcone con vista aperta sul curato giardino condominiale. Questa zona della casa è stata parzialmente rinnovata nel 2018. Zona notte: Disimpegno, tre camere da letto di dimensioni generose (difficili da trovare nelle recenti costruzioni) e bagno finestrato. La taverna fuori terra (il vero plus): Collegata all'appartamento da una scala interna in legno, la taverna al piano terra è un ambiente finestrato e indipendente, completo di lavanderia/bagno. Perfetta come studio professionale, area relax o spazio conviviale. Pertinenze auto: Accesso diretto dalla taverna al garage di 20 mq, oltre a un posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale recintato. Efficienza energetica: Classe A1 La palazzina ha beneficiato dei recenti interventi di riqualificazione energetica (Superbonus 110%), garantendo costi di gestione ridotti e massimo isolamento termoacustico: Cappotto termico esterno e facciata rinnovata Infissi di ultima generazione ad alte prestazioni con zanzariere nuove Caldaia autonoma a condensazione di recente installazione Impianto di climatizzazione solo nel soggiorno Classe energetica: A1 (EPgl,nren 69,17 kWh/m² anno) Classe A1 EPgl, nren 69,17

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.