Villa in Via Pepini, San Cesario di Lecce

Caratteristiche

• Superficie550 m²
• Locali7 locali
• Camere3 camere
• Bagni4 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Posto auto

Descrizione

SAN CESARIO - LECCE - SALENTO <br>Villa indipendente di 220 mq con ampio giardino a 1 km da Lecce<br>A solo 1 km da Lecce, proponiamo in vendita elegante villa indipendente di circa 220 mq, disposta su due livelli e immersa in uno splendido giardino privato di circa 4.200 mq.<br>Una proprietà caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e massima privacy, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità di raggiungere Lecce in pochi minuti.<br>Il piano rialzato, di circa 110 mq, si apre su una luminosa e accogliente zona living open space, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Un ambiente ampio e conviviale, impreziosito dal piacevole affaccio sul verde circostante.<br>La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni.<br>Uno dei punti di forza della villa è la grande veranda di circa 100 mq, che avvolge l'abitazione su tutti e quattro i lati e contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente luminosi.<br>Un vero e proprio salotto all'aperto, perfetto per pranzi e cene in compagnia, momenti di relax e piacevoli giornate da trascorrere all'esterno durante la bella stagione, in totale tranquillità e a diretto contatto con il giardino.<br>Il piano seminterrato, di ulteriori 110 mq, offre spazi altrettanto generosi e versatili. Ospita una grande taverna con camino, due bagni e tre ampi vani multiuso, adattabili alle più diverse esigenze abitative. Due di questi possono inoltre essere riconvertiti in box auto.<br>Grazie alla particolare conformazione della proprietà, anche il piano seminterrato gode di una buona luminosità e si affaccia su un ampio cortile di circa 100 mq, dotato di ingresso indipendente rispetto al piano superiore.<br>Questa caratteristica rende gli ambienti particolarmente interessanti anche per chi desidera ricavare una zona autonoma per gli ospiti, uno studio, una palestra o ulteriori spazi dedicati al tempo libero.<br>A circondare la villa troviamo un rigoglioso giardino privato di circa 4.200 mq, autentico valore aggiunto della proprietà.<br>Curato e ricco di vegetazione, il giardino è impreziosito da piante ornamentali, alberi di diverse varietà e una suggestiva piccola pineta, che contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole e riservata, regalando una rilassante vista sul verde da ogni ambiente della casa.<br>Le generose dimensioni degli spazi esterni permettono inoltre di immaginare diverse aree da dedicare al relax, alla convivialità, alla vita all'aria aperta con la possibilità di costruire anche una piscina.<br>La villa è infine dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW, un importante elemento a favore dell'efficienza energetica e del contenimento dei consumi.<br>Distanze principali: Lecce 1 km, marine leccesi 19 km, Gallipoli 36 km e Aeroporto di Brindisi 50 km.<br>Una proprietà indipendente, luminosa e immersa nel verde, ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa residenza alle porte di Lecce, per chi cerca privacy, ampi spazi interni ed esterni e immediata vicinanza alla città.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.