Vendita rustico/casale Via E.A. Mario 2 Pellezzano (SA)

Caratteristiche

• Superficie60 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaRustico
• PianoPiano intermedio
• StatoOttimo / Ristrutturato

Descrizione

PELLEZZANO - CENTRO A pochi metri dalla piazza di Pellezzano, sorge un antico casale, testimone di una bellezza rurale senza tempo. L'edificio, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, è pronto a rivivere una seconda giovinezza grazie a un progetto di ristrutturazione totale e profonda. L'intervento preserverà l'anima storica della struttura convertendola in una residenza esclusiva, efficiente e moderna. La Soluzione Ideale per Genitori e Figli Grazie alla presenza di tre appartamenti indipendenti (uno per livello) e alle diverse pertinenze esterne, questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta anche per un nucleo familiare allargato, consentendo a genitori e figli di vivere vicini ma in totale autonomia e privacy. La Struttura e la Distribuzione Interna Il progetto prevede la realizzazione di un solo appartamento per piano, garantendo a ciascuna unità abitativa la massima indipendenza, una tripla esposizione solare e una privacy assoluta. Ogni livello è composto da 3 vani principali più accessori, così distribuiti: Zona Giorno (Open Space): Un grande e luminoso salone con cucina a vista. Le ampie finestre (ricavate dalle vecchie aperture del casale) inonderanno lo spazio di luce naturale. Zona Notte: o Camera Matrimoniale: Ampia e confortevole. o Seconda Camera: Perfetta come camera per i figli, studio o stanza per gli ospiti. Accessori e Servizi: o Doppi Servizi: Due bagni moderni (uno principale e uno di servizio/lavanderia). Nota di pregio: Mentre il Piano Terra godrà di un accesso diretto, terrazzo ed un giardino privato perimetrale, il Primo Piano disporrà di un giardino d'inverno e il Secondo Piano (mansardato con tetto in legno) di un ampio terrazzo. Caratteristiche della Ristrutturazione e Finiture L'intervento edilizio non sarà un semplice restauro, ma una vera e propria riqualificazione tecnologica e strutturale. Gli Spazi Esterni e i Posti Auto Il casale sarà circondato da una corte comune finemente piantumata e recintata, accessibile tramite un cancello carrabile automatizzato. Parcheggio: Per rispondere alle esigenze moderne, l'ampia area esterna sul retro del casale sarà adibita a parcheggio privato. Dotazione: Sono assegnati tassativamente 2 posti auto esclusivi per ogni appartamento (per un totale di 6 posti auto complessivi), e su richiesta, predisposizione per la colonnina di ricarica dei veicoli elettrici. PREZZI A PARTIRE DA EURO 125.000 CONSEGNA GIUGNO 2028 "Progetto in corso: Rappresentazione grafica a scopo illustrativo." CLASSE ENERGETICA: A

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.