Vendita rustico/casale c.da cozzo guardiola Noto (SR)

Caratteristiche

• Superficie331 m²
• Locali17 locali
• Bagni9 bagni
• TipologiaRustico
• Classe energeticaClasse D

Descrizione

Immersa nella quiete della campagna siciliana, questa affascinante proprietà di circa 330 mq rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera una residenza di charme o un investimento nel settore dell’ospitalità. L’immobile si sviluppa attraverso ampi spazi interni e dispone complessivamente di 8 camere da letto, con ambienti luminosi e versatili che si prestano sia all’utilizzo come abitazione privata di prestigio sia alla realizzazione di una struttura ricettiva, come agriturismo o casa vacanze. La proprietà comprende inoltre una dependance composta da tre stanze, dotate di climatizzazione, e un caratteristico cottage in stile rustico, anch’esso climatizzato. Una configurazione che consente di organizzare gli spazi in maniera flessibile, creando eventualmente ambienti indipendenti destinati agli ospiti. Particolare attenzione è stata riservata al comfort durante tutto l’anno. La proprietà dispone infatti di climatizzatori caldo/freddo, due camini termoventilati a legna e una stufa a pellet, soluzioni che permettono di riscaldare gli ambienti secondo le diverse esigenze e nelle varie stagioni. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 7 ettari di terreno, impreziositi da numerosi alberi da frutto. Un contesto naturale che garantisce privacy, tranquillità e un autentico contatto con la campagna siciliana. L’ampio giardino offre inoltre la possibilità di realizzare ulteriori zone dedicate al benessere e alla convivialità, come una jacuzzi, un’area barbecue, spazi relax o percorsi nel verde, valorizzando ulteriormente il fascino e le potenzialità della proprietà. Un ulteriore elemento di rilievo è la presenza dell’impianto fotovoltaico, che consente di produrre energia da fonte rinnovabile e contribuisce a contenere i consumi energetici. Insieme ai diversi sistemi di climatizzazione e riscaldamento, questa dotazione rappresenta un valore aggiunto per chi ricerca una proprietà attenta anche ai temi dell’efficienza energetica e della sostenibilità. La posizione è strategica: a soli 17 minuti dall’Oasi del Gelsomineto, una delle spiagge più suggestive della costa sud-orientale della Sicilia, e a circa 7 minuti da Canicattini Bagni, dove sono disponibili i principali servizi. Pur trovandosi nel territorio comunale di Noto, la proprietà consente di raggiungere il celebre centro storico barocco in circa 32 minuti, offrendo un piacevole equilibrio tra riservatezza, natura e vicinanza alle principali mete del Val di Noto. Una proprietà ricca di fascino e potenzialità, ideale per chi cerca una grande residenza immersa nella natura o desidera sviluppare un’attività ricettiva di qualità nel cuore della Sicilia sud-orientale.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.