Villa a schiera via Giacomo Puccini 40, Centro, Sarnano

Caratteristiche

• Superficie210 m²
• Locali5 locali
• Camere4 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

VILLETTA A SCHIERA SU 3 LIVELLI CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO – SARNANO<br><br>A Sarnano, in Via Giacomo Puccini 40, a due passi dal centro, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa con ingresso indipendente e giardino privato di 100 mq.<br><br>L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, da una buona distribuzione degli spazi e da piacevoli affacci sul verde circostante.<br><br>Costruita negli anni '90, la proprietà si presenta in buone condizioni ed è una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa con spazi comodi per tutta la famiglia, senza rinunciare all'indipendenza e alla comodità di avere i servizi del centro raggiungibili a piedi.<br><br>La superficie complessiva è di circa 180 mq.<br><br>Il giardino privato di 100 mq è uno dei veri punti di forza della casa: uno spazio verde tutto per sé, da vivere nella bella stagione con pranzi e cene all'aperto, ideale per far giocare i bambini in sicurezza, per gli amici a quattro zampe o semplicemente per ritagliarsi un angolo di relax. Un valore aggiunto raro da trovare così vicino al centro.<br><br>Al piano terra si trova una zona giorno particolarmente spaziosa, composta da un ampio salone, in cui è già presente la predisposizione per l'installazione di una stufa a pellet, e da una cucina abitabile separata. Sullo stesso piano sono presenti anche un disimpegno e un bagno con box doccia, comodo per gli ospiti e per l'uso quotidiano. Gli ambienti sono luminosi e ben collegati con gli spazi esterni.<br><br>Una scala interna rivestita in parquet conduce alla zona notte al primo piano, dove il calore del legno rende gli ambienti intimi e accoglienti.<br><br>La zona notte è composta da tre camere da letto, ciascuna dotata di balcone, da una quarta stanza utilizzabile come cameretta, studio o ambiente multifunzionale in base alle esigenze della famiglia, e da un bagno con vasca. Dai balconi si gode degli affacci sul contesto circostante e da uno di essi la vista si apre sul paesaggio collinare.<br><br>Una scala interna collega il piano terra al seminterrato, dove si trova la taverna, dotata di cucina e camino: uno spazio aggiuntivo a servizio dell'abitazione, ideale per pranzi in famiglia e momenti conviviali. Sullo stesso piano sono presenti anche una zona lavanderia separata e una porta che conduce direttamente al garage.<br><br>Il garage, di circa 63 mq, ha dimensioni particolarmente generose ed è dotato di serranda elettrica: uno spazio utile non soltanto per le auto, ma anche come deposito e area accessoria alla casa.<br><br>L'immobile viene venduto parzialmente arredato.<br><br>Il riscaldamento è autonomo, con radiatori e caldaia sostituita nell'autunno 2025.<br>Gli infissi sono in legno con doppio vetro.<br><br>Una proprietà interessante per chi desidera vivere a Sarnano, a pochi passi dal centro, cercando indipendenza, un giardino privato, più camere e ambienti accessori realmente utilizzabili, senza dover affrontare una ristrutturazione completa.<br><br>Classe energetica: F<br><br>Prezzo: € 165.000<br><br>Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.