Immobile in asta di 164 m con più di 5 locali e box auto in vendita a Catania

Caratteristiche

• Superficie164 m²
• TipologiaVilla

Descrizione

Casa indipendente in asta a Catania (CT) – Via San Giovanni Battista 94 (CAP 95123) L'immobile in asta è una casa per civile abitazione situata a Catania, in via San Giovanni Battista 94, all'interno del popoloso quartiere S. Giovanni Galermo. Sebbene distante dal centro urbano, la zona è ben dotata di urbanizzazione primaria e secondaria. Si tratta di un corpo di fabbrica indipendente, la cui costruzione risale a prima del 1939, con successive modifiche e sopraelevazioni. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale totale dell'abitazione è di 174 mq (164 mq escluse le aree scoperte), mentre il garage ha una superficie catastale di 32 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un locale cucina di 21 mq e un bagno di 4,50 mq, con accesso a un cortile esterno di 26,40 mq su cui insiste un locale forno di 8,80 mq. Il primo piano è composto da un salone di 27 mq, un disimpegno di 6,80 mq, un vano di 11 mq e un bagno di 6,80 mq. Al secondo piano, con altezze variabili, si trovano un disimpegno di 7 mq, un vano di 19,50 mq, un altro locale di 9,60 mq e un piccolo W.C. di 3,80 mq, oltre a un terrazzino a livello di 14 mq. Il garage, con accesso carrabile dal civico 92, ha una superficie netta di 21 mq e un'altezza di 4,00 m. Lo stato manutentivo e conservativo generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dell'edificio sono in cemento armato con tamponamenti esterni a cassa vuota e tramezzi interni in laterizio. Le finiture includono intonaci interni ed esterni di tipo civile, infissi interni in legno tamburato ed esterni in alluminio, pavimenti in ceramica e rivestimenti in ceramica nei bagni. L'immobile è dotato di impianti elettrico, citofonico e idrico sottotraccia, con boiler per l'acqua sanitaria. Sono presenti due balconi al piano primo e un terrazzino al secondo piano. Il garage è dotato di serranda metallica elettrica motorizzata. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Catania, nel quartiere S. Giovanni Galermo, caratterizzato da una buona dotazione di servizi e infrastrutture. La posizione offre una discreta luminosit e una buona distribuzione degli interni. L'immobile è libero per la procedura e la comunicazione dell'Ufficio Urbanistica fa ipotizzare la regolarit urbanistico edilizia dell'immobile in esame, il cui stato attuale sarebbe correlato ad una regolare pratica edilizia. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 140.000,00 Offerta minima: € 77.625,00 Rilancio minimo: € 1800,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45% Data asta: 10/11/2026 Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Casa indipendente su più livelli • Include garage pertinenziale • Discreto stato manutentivo • Ben dotato di urbanizzazione Studio di fattibilit pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilit del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. [numero di telefono rimosso] www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.