Vendita rustico/casale volta mantovana Volta Mantovana (MN)

Caratteristiche

• Superficie331 m²
• Locali13 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaRustico

Descrizione

Ottimo potenziale (Singolo o Frazionato) Immersa nella tranquillità e nel verde delle suggestive Colline Moreniche del Basso Lago di Garda, proponiamo in vendita una caratteristica e spaziosa casa di campagna indipendente, abbracciata da un meraviglioso parco/corte esclusiva recintata di ben 1.700 mq, impreziosita da una storica aia e da un caratteristico pozzo privato. L'immobile si presta perfettamente sia come dimora unica di grande prestigio, sia come investimento per due nuclei familiari o per un'operazione di sviluppo immobiliare. COMPOSIZIONE DELL'IMMOBILE (Stato Attuale) La struttura principale si sviluppa su circa 350 mq disposti su 3 livelli dalle generose metrature: •Piano Terra: Accogliente zona giorno con cucina abitabile, salotto con camino funzionante, una camera/studio versatile e bagno di servizio. •Primo Piano: Zona notte composta da 1 grande camera matrimoniale, 2 camere singole e un ulteriore ampio vano pluriuso. •Secondo Piano: Spaziosa e alta soffitta/mansarda dalle enormi potenzialità di recupero. Completano la proprietà introvabili spazi accessori: •Una suggestiva cantina con soffitto a volta di circa 50 mq; •Un vivibile porticato coperto di 50 mq; •Ulteriori rustici con portico per circa 90 mq, ideali per il recupero di una seconda unità abitativa o dependance. DUE SOLUZIONI DI ACQUISTO DISPONIBILI L'immobile, abitato fino a poco tempo fa, necessita di interventi di ristrutturazione, riqualificazione ed efficientamento energetico. Per venire incontro a ogni esigenza, proponiamo due opzioni: 1.OPZIONE A - ACQUISTO ALLO STATO ATTUALE: Vendita dell'intero complesso nello stato di fatto in cui si trova, al prezzo indicato nell'annuncio. Ideale per chi desidera gestire autonomamente i lavori o per imprese edili. 2.OPZIONE B - ACQUISTO CHIAVI IN MANO (UNITA' FRAZIONATA E RISTRUTTURATA): È già stato predisposto un progetto di frazionamento per la realizzazione di 2 unità abitative indipendenti con giardino privato. In questa modalità "chiavi in mano", avrai la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture secondo le tue preferenze. - Prezzo indicativo per singola porzione ristrutturata a nuovo: compreso tra i 360.000 € e i 390.000 € (variabile in base alle capitolato e alle personalizzazioni richieste). Un'opportunità rara per chi desidera vivere nella pace e nella natura a pochi minuti dal Lago di Garda, senza rinunciare a spazi ampi e indipendenti. Le immagini pubblicate includono render di progetto a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità della ristrutturazione. Planimetrie dello stato attuale e del progetto. Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare il progetto in ufficio o per prenotare un sopralluogo riservato.Volta Mantovana tra i contesti collinari di rilievo del basso Lago di Garda. Considerato "Comune Giardino" per la presenza del Palazzo e dei giardini storici della Famiglia Gonzaga. La posizione è strategica per la vicinanza al Lago di Garda e alle principali località turistiche di Sirmione, Peschiera d/Garda, Desenzano d/Garda (15/20min circa di auto) e alle città storiche di Verona, Mantova, Brescia (30 min circa di auto). Da sottolineare la vicinanza ai Borghi Storici di Borghetto sul Mincio e Castellaro Lagusello, al Parco Giardino Sigurtà, ai Parchi Acquatici Cavour e Caneva, al Parco Divertimento Gardaland e ad altre situazioni e luoghi di interesse.<br>

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.