Bilocale in Muscoline, Manerba del Garda

Caratteristiche

• Superficie55 m²
• Locali2 locali
• Bagni12 bagni
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse C

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

A pochi minuti dal Lago di Garda, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita un appartamento con giardino privato, inserito all'interno del residence “Panorama Due”, nel Comune di Muscoline, località Cassaga – frazione Castrezzone. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in un residence in stile resort, con ampi spazi verdi, piscina e numerose aree dedicate al relax, allo sport e alla vita all'aria aperta. L'appartamento dispone di circa 60 m² commerciali, con superficie catastale di 48 m², ed è organizzato in modo funzionale per offrire una zona giorno accogliente, cucina open space, zona notte ben distinta e uno piacevole spazio esterno con giardino privato, ideale per pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente godersi la bella stagione. L'atto identifica l'immobile come categoria catastale A/2, all'interno del complesso “Panorama Due”. COPIA ATTO REP 1388-signed.pdf L'immobile è dotato di pompa di calore caldo/freddo, aria condizionata ed è in Classe Energetica C. La documentazione notarile conferma inoltre la presenza dell'attestazione di prestazione energetica. COPIA ATTO REP 1388-signed.pdf Uno dei principali punti di forza della proprietà è proprio il residence. Il complesso offre infatti una vera atmosfera da vacanza, con grande piscina condominiale, ampie aree verdi, zona barbecue, campo da volley, area giochi per bambini, spazi outdoor e percorsi ideali per passeggiare e vivere la natura. Gli spazi comuni rendono questa soluzione particolarmente adatta anche agli amanti dello sport e della vita all'aperto: si può trascorrere la giornata in piscina, rilassarsi nel verde, giocare a volley, organizzare un barbecue con amici o semplicemente passeggiare all'interno del complesso e godersi la tranquillità del paesaggio. Sono inoltre presenti aree condominiali adibite a parcheggio e piscina, come risulta anche dall'atto di provenienza, rendendo il residence pratico sia per i proprietari sia per eventuali ospiti. COPIA ATTO REP 1388-signed.pdf Molto interessante anche il costo di gestione: le spese condominiali sono di circa €100 al mese e comprendono anche acqua fredda, manutenzione delle aree comuni, piscina e gestione generale del complesso, offrendo così numerosi servizi con costi relativamente contenuti. La posizione è strategica: Muscoline si trova a pochi chilometri da alcune delle località più richieste del Garda. Manerba del Garda, Moniga del Garda, San Felice del Benaco e Salò sono tutte a pochi chilometri, mentre Desenzano del Garda è raggiungibile in circa 24–26 minuti di auto. Anche Brescia è comodamente raggiungibile in circa 27–30 minuti, caratteristica che rende l'immobile interessante non solo come casa vacanza, ma anche per chi desidera vivere stabilmente in un contesto verde e rilassante mantenendo un facile collegamento con la città. Per chi arriva dall'estero, anche i collegamenti aeroportuali sono comodi: ad esempio l'aeroporto di Bergamo Orio al Serio dista circa 76 km e si raggiunge indicativamente in meno di un'ora in auto, traffico permettendo. Il complesso ha origine da titoli edilizi risalenti agli anni '80, con successive varianti e autorizzazioni durante gli anni successivi; la richiesta di agibilità risulta presentata nel 2000. COPIA ATTO REP 1388-signed.pdf Questa proprietà rappresenta quindi una soluzione estremamente versatile: perfetta come abitazione principale, per chi desidera vivere tutto l'anno in un contesto verde e servito; ideale come seconda casa o casa vacanza, grazie alla piscina, agli spazi esterni e alla vicinanza al Lago di Garda; oppure interessante come investimento per locazioni brevi e turistiche, proprio grazie alle caratteristiche del residence e alla posizione vicina alle principali località del Garda. Una proprietà che permette di vivere ogni giorno con la sensazione di essere in vacanza, in un contesto simile a un piccolo resort, ma c

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.