Villa, Campiglia Marittima

Caratteristiche

• Superficie500 m²
• Locali20 locali
• Bagni5 bagni
• TipologiaVilla

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato
• Posto auto

Descrizione

Cod.01211 Rif.Ag. 260 - Villa storica di rappresentanza con torretta, dependance e abitazione rurale — un complesso di pregio immerso nel verde, perfetto per una vita di charme e ospitalità. Villa principale • Tre livelli fuori terra da 150 mq ciascuno, più torretta panoramica di 50 mq al terzo piano. • Al piano terra, primo e secondo: tre grandi sale di rappresentanza (una per piano), ideali per ricevimenti e living scenografici. • Sei camere da letto ben distribuite, con affacci luminosi e privacy. • Cinque bagni finemente serviti, dislocati in modo funzionale ai piani. • Tre cucine, una per livello, oltre a servizi e accessori dedicati su ciascun piano, per una gestione agevole della casa e degli ospiti. • Torretta di 50 mq al terzo piano, perfetta come studio panoramico, salotto privato o suite con vista. Annessi alla villa (abitazione rurale e servizi) • Ampio garage interno per 4 autovetture. • Cantina per vini e dispensa. • Lavanderia attrezzata. • Ripostigli e locali di servizio aggiuntivi. Annessi nel fabbricato fronte villa • Costruzione indipendente con due locali di servizio. • Forno per il pane tradizionale, ideale per eventi conviviali e living all’aperto. Spazi esterni e terrazze • Terrazza panoramica dominante, perfetta per colazioni, aperitivi al tramonto e ricevimenti. • Sotto la terrazza: elegante sala rotonda di 50 mq, versatile per degustazioni, sala musica o home cinema. • Ulteriore bagno a servizio dell’area eventi. Abitazione rurale indipendente • Primo piano: tre camere, un salotto, un bagno — soluzione ideale per ospiti o personale. • Piano terra: cucina, sala da pranzo, garage per un’auto e locale di servizio — nucleo autonomo per living quotidiano o foresteria. Dotazioni tecniche e impianti • Impianto di irrigazione semi‑automatico con propria sorgente e vasca di raccolta: giardini sempre curati e gestione sostenibile dell’acqua. • Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con centrale termica distaccata. • Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, efficienza energetica e comfort tutto l’anno. Perché è unica • Architettura imponente con sale di rappresentanza su ogni piano e una torretta con vista, rara in residenze private. • Tripla cucina e servizi per livello: perfetta per hospitality di alto profilo, boutique events e famiglie numerose. • Complesso articolato con dependance rurale e fabbricati di servizio: massima flessibilità d’uso tra vita privata, ospiti e staff. • Spazi esterni scenografici: terrazza panoramica e sala rotonda che trasformano ogni occasione in un’esperienza. Una proprietà di carattere, pensata per chi cerca prestigio, spazi generosi e infrastrutture complete, dove estetica, comfort e funzionalità convivono in perfetto equilibrio.

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Dove si trova

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