Villa unifamiliare via Volturno, Centro Storico, Rovigo

Caratteristiche

• Superficie220 m²
• Locali5 locali
• Camere3 camere
• Bagni1 bagno
• TipologiaVilla
• PianoPiano terra
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Cantina

Descrizione

<br> Casa indipendente con 5.000 mq di terreno: spazio, privacy e grande potenziale<br> <br> A Mardimago, alle porte di Rovigo, proponiamo una casa indipendente di circa 200 mq calpestabili, immersa nella tranquillità della campagna e circondata da circa 5.000 mq di terreno privato completamente recintato.<br> <br> Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e privacy, con la comodità di raggiungere in pochi minuti Rovigo e i principali servizi.<br> La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti generosi, tra cui due ampie camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna, oltre a ulteriori spazi accessori e un granaio adiacente, già esistente e in buone condizioni.<br> <br> Un importante valore aggiunto è rappresentato dal tetto completamente rifatto nel 2010, intervento significativo già sostenuto dalla proprietà. Anche la recinzione dell'intero terreno è stata recentemente realizzata.<br> <br> Un progetto già pronto per valorizzare la casa<br> <br> Nella sezione planimetrie è disponibile un progetto di ristrutturazione già predisposto, studiato per sfruttare al meglio gli spazi e arrivare alla realizzazione di 3 camere da letto, uno studio e 2 bagni.<br> È inoltre disponibile un computo metrico estimativo con una previsione dei costi di ristrutturazione di circa 130.000 €, utile per avere un riferimento concreto sull'investimento.<br> <br> All'esterno, i 5.000 mq di terreno offrono grande libertà di utilizzo: giardino, orto, spazi per animali o aree dedicate alla vita all'aperto. Completa la proprietà una caratteristica aia in pietra e laterizi e un pozzo, attualmente non utilizzato ma potenzialmente ripristinabile.<br> La casa necessita di ristrutturazione, ma rappresenta una base solida e ricca di potenziale, con il vantaggio di avere già importanti interventi eseguiti e un progetto pronto per trasformarla in una casa moderna e funzionale.<br> <br> 200 mq calpestabili + 5.000 mq di terreno + tetto rifatto + progetto di ristrutturazione: una combinazione ideale per chi desidera creare una casa indipendente su misura, immersa nel verde e a pochi minuti dalla città.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.