Vendita rustico/casale Via Centro 33 Calasca-Castiglione (VB)

Caratteristiche

• Superficie80 m²
• Locali4 locali
• TipologiaRustico
• StatoDa ristrutturare

Descrizione

LA FENICE IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA CASTIGLIONE VIA CENTRO 33 RUSTICO IN PIETRA DI 80 M² SU TRE LIVELLI CON VISTA SULLA VALLE EURO 14.000 Il fascino di un borgo di montagna, la pietra di una volta e un panorama da vivere ogni giorno. Nel cuore di Castiglione, frazione di Calasca-Castiglione, a pochi passi dalla chiesa, La Fenice Immobiliare propone un caratteristico rustico di 80 m² in pietra e legno, disposto su tre livelli e completamente da ristrutturare. Una proposta per chi ama le case di un tempo e desidera dare forma a un progetto di recupero personale, valorizzando materiali tradizionali, balconate in legno e affacci sulla vallata. LA POSIZIONE L'immobile si trova nel nucleo storico del borgo, in un contesto tranquillo e panoramico, con esposizione soleggiata. Vicoli, scalinate in pietra e antiche costruzioni accompagnano il percorso verso la proprietà. L'accesso avviene a piedi dal parcheggio nel piazzale sottostante, dove sono presenti anche spazi di sosta coperti, attraverso il caratteristico percorso pedonale che sale verso la chiesa. LA DISTRIBUZIONE Piano terra: locale deposito finestrato e cantina. Primo piano: sala con pavimento e soffitto rivestiti in legno, oltre a un secondo locale con balcone e vista sulla vallata verso sud. Sottotetto: accessibile tramite scaletta esterna, con balconata panoramica. L'eventuale recupero come zona notte dovrà essere verificato sotto il profilo tecnico e urbanistico. CARATTERISTICHE Categoria catastale: A/4. Classe energetica: G. Murature in pietra, elementi in legno e copertura tradizionale in piode conservano il carattere dell'edificio. Sono presenti acqua ed energia elettrica con contatore; il metano non è presente. Il fabbricato necessita di un intervento complessivo di ristrutturazione, da definire con un tecnico anche per la valutazione di strutture, copertura e impianti. UN PROGETTO DA PERSONALIZZARE Una soluzione da valutare per ricavare, attraverso un adeguato progetto di recupero e le necessarie verifiche e autorizzazioni, una seconda casa di montagna o un immobile da destinare alla locazione. Il borgo, i materiali originali e la vista sulla valle offrono una cornice suggestiva a chi desidera recuperare un rustico secondo il proprio gusto. PREZZO RICHIESTO: EURO 14.000 Contatta La Fenice Immobiliare per maggiori informazioni e per concordare una visita. CLASSE ENERGETICA: G

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.