Trilocale in Via Aurelia 234, Loano

Caratteristiche

• Superficie70 m²
• Locali3 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse F

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

<br> TRILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO COMODO A TUTTO!<br> <br> IAD Specialisti Immobiliari è lieta di proporre questa NUOVA OPPORTUNITA'<br> <br> OPEN HOUSE- giorno 6 Settembre dalle ore 10:00 alle ore 12:00 Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento. Contattaci ora per prenotare il tuo posto e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa casa.<br> <br> In Via Aurelia, zona Mercato — una delle posizioni più strategiche e richieste di Loano per vicinanza al mare (soli 150 metri) e comodità ai negozi —, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 70 mq.<br> <br> situato al TERZO PIANO di uno stabile servito da ASCENSORE e completamente PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE<br> <br> LUCE, MODERNITÀ E CURA DEI DETTAGLI<br> Varcata la soglia, l'immobile accoglie con ambienti estremamente luminosi e finiture moderne frutto di una ristrutturazione totale e recente (impianti idraulici ed elettrici rifatti a nuovo, infissi ad alte prestazioni energetiche e tapparelle elettriche).<br> <br> Zona Living: Ampio open-space inondato di luce naturale, impreziosito da pavimentazione uniforme in gres chiaro lucido. Lo spazio ideale per accogliere amici o rilassarsi dopo una giornata di mare.<br> <br> Doppia Esposizione Esterna: La presenza del doppio balcone garantisce uno sfogo esterno privato e un'eccellente aerazione naturale.<br> <br> Zona Notte & Spazi Intelligenti: Attualmente la casa è disposta con una suite matrimoniale di generose dimensioni, affacciata sul balcone, e un comodo ripostiglio/dispensa su misura perfettamente integrato nel disimpegno.<br> <br> Bagno Moderno: Ristrutturato nei minimi dettagli, con doccia walk-in in cristallo, rivestimenti in mosaico dai toni neutri e finiture contemporanee.<br> <br> MASSIMA FLESSIBILITÀ: DA 1 A 2 CAMERE DA LETTO<br> La metratura netta di 75 mq e la distribuzione degli spazi offrono una grande opportunità: con un intervento minimo è possibile riorganizzare facilmente la pianta per ricavare la seconda camera da letto, rendendo l'immobile perfetto sia come lussuosa casa vacanze, sia come prima casa per una famiglia.<br> <br> PUNTI DI FORZA IN SINTESI:<br> Posizione: 150 metri dal mare, centralissima (zona Mercato).<br> <br> Accessibilità: 3° Piano con ascensore, zero barriere architettoniche.<br> <br> Stato interno: Ristrutturato a nuovo (impianti, infissi, tapparelle elettriche).<br> <br> Superficie: 70 mq con potenziale 2ª camera da letto.<br> <br> Spazi Esterni: Doppio balcone.<br> <br> Gestione ed Efficienza: Riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi.<br> <br> Pertinenze: CANTINA di proprietà inclusa.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.