Casa indipendente in Via Selene Menichetti, Castelfranco di Sotto

Caratteristiche

• Superficie134 m²
• Locali4 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaCasa indipendente

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato

Descrizione

IN ESCLUSIVA – UNA VERA CHICCA A CASTELFRANCO DI SOTTO<br><br>Villetta terratetto con 3 camere, ampi spazi esterni e grande piano accessorio<br><br>Castelfranco di Sotto – Zona residenziale<br><br>Ci sono case che si acquistano perché rispondono a delle esigenze. E poi ci sono case che, appena entrati, si fanno ricordare.<br>Questa villetta terratetto è una di quelle.<br>In una piacevole zona residenziale di Castelfranco di Sotto, inserita in un contesto di villette, proponiamo in esclusiva una proprietà particolare, curata e ricca di caratteristiche difficili da trovare tutte insieme.<br>Una casa subito abitabile, senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione, ideale per chi desidera entrare nella propria nuova abitazione e viverla fin da subito.<br>L'abitazione dispone di circa 134 mq di superficie catastale, esclusi balconi e aree scoperte, oltre a circa 125 mq di spazi esterni, e si sviluppa su un piano terra e un piano primo.<br>UNA CASA CHE SI FA NOTARE<br>L'ingresso introduce direttamente nell'ampio e luminoso living, caratterizzato dalla particolare scala a vista in ferro battuto, elemento che conferisce immediatamente personalità all'ambiente.<br>Al piano terra troviamo inoltre un pratico bagno di servizio e una grande cucina con zona pranzo.<br>La cucina è collegata attraverso una bella vetrata alla resede posteriore pavimentata, uno degli spazi più piacevoli della proprietà: un vero prolungamento della zona giorno, perfetto per cene all'aperto, momenti conviviali, relax e vita familiare.<br>La vista aperta sui giardini pubblici regala inoltre una piacevole sensazione di spazio e tranquillità.<br>TRE CAMERE E UN BAGNO DAL CARATTERE PARTICOLARE<br>Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da tre camere.<br>La camera matrimoniale è ampia e luminosa, con portafinestra e accesso al balcone.<br>Le due camere singole sono ideali per bambini, ragazzi, ospiti o per realizzare uno studio. Una delle due dispone di portafinestra e balconcino con vista sui giardini.<br>Il bagno è un altro elemento che distingue questa casa: una grande finestra ad oblò e finiture particolari gli conferiscono un aspetto originale e ricercato.<br>IL GRANDE PIANO INTERRATO: UNO SPAZIO IN PIÙ<br>Dal living, attraverso una caratteristica scala a chiocciola in ferro battuto, si accede al grande piano interrato di circa 67 mq catastali, attualmente censito come autorimessa.<br>Uno spazio estremamente versatile, con accesso anche dall'esterno, che comprende una zona con camino rifinito a mattoncini, una lavanderia con doccia e l'area destinata a garage.<br>Un ambiente che, per dimensioni e caratteristiche, offre interessanti possibilità di utilizzo e rappresenta un prezioso valore aggiunto per la casa.<br>ESTERNI RINNOVATI NEL 2023<br>Nel 2023 sono state realizzate importanti opere di valorizzazione delle facciate e del resede posteriore.<br>Sono state inoltre aggiunte finiture decorative di particolare effetto, con rivestimenti effetto pietra sulle pareti della rampa del garage, sulla canna fumaria e sui muretti laterali, sia anteriori che posteriori.<br>Anche l'accesso al garage è stato impreziosito con un rivestimento effetto mattoncino, creando un insieme armonioso e curato.<br>COMFORT, TECNOLOGIA E RISPARMIO<br>La casa è dotata di una serie di soluzioni che ne migliorano sensibilmente il comfort quotidiano:<br><br>infissi certificati a taglio termico;<br>zanzariere a tutte le finestre;<br>tende esterne motorizzate;<br>2 pannelli solari termici, per circa 4 mq complessivi;<br>boiler di accumulo da 200 litri;<br>moderna idrocaldaia a pellet collegata all'impianto di riscaldamento;<br>sistema integrato per la produzione e l'accumulo dell'acqua sanitaria;<br>addolcitore dell'acqua, particolarmente utile nella zona delle Cerbaie, caratterizzata da acqua particolarmente dura.<br>Una dotazione pensata per offrire comfort e contenimento dei consumi, senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.<br>UNA CASA PRONTA DA VIVERE<br>Il vero punto di forza di questa proprietà è l'insieme.<br>Non è soltanto una villetta con tre camere. È una casa con personalità, con spazi esterni importanti, un grande piano accessorio, finiture particolari e dotazioni che la rendono confortevole e funzionale.<br>È una di quelle proprietà che meritano di essere viste di persona per apprezzare realmente la distribuzione degli ambienti, la cura dei dettagli e le potenzialità offerte dagli spazi.<br>Una vera chicca per chi cerca una casa particolare, già pronta per essere abitata, senza dover affrontare i tempi, i costi e lo stress di una ristrutturazione.<br>IN VENDITA IN ESCLUSIVA.<br>Per informazioni e visite contattare l'agenzia.<br>Note particolari?? “La vedi, ti piace e ci puoi entrare subito”.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.