Dimora storica finemente ristrutturata

Caratteristiche

• Superficie111 m²
• Locali4 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• PianoPiano terra
• StatoOttimo / Ristrutturato
• Classe energeticaClasse A
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Aria condizionata
• Posto auto

Descrizione

1. Un connubio unico tra fascino storico e rarità degli spazi La proprietà si presenta come una dimora storica finemente ristrutturata situata nel cuore del centro storico, una posizione che unisce la tranquillità del borgo antico con la vicinanza strategica alle famose spiagge di Gallipoli. L'immobile sviluppa una superficie interna di 111 mq ben distribuiti, comprendente un'accogliente sala, una sala da pranzo, una cucina funzionale, una camera da letto, un bagno elegante e un ripostiglio. L'elemento di straordinario pregio — altamente insolito per un contesto storico — è rappresentato dagli spazi esterni e di servizio: Giardino privato di 210 mq: Un'oasi verde recintata, ideale per il relax quotidiano e per pranzi o cene all'aperto in totale privacy. Due posti auto riservati: Un privilegio di rara reperibilità nei centri storici, che elimina ogni problema di parcheggio. 2. Indipendenza energetica e tecnologia all'avanguardia L'aspetto centrale che definisce il "lusso moderno" di questa abitazione è l'eccellenza prestazionale. La ristrutturazione ha integrato soluzioni tecnologiche di ultima generazione destinate ad azzerare o ridurre al minimo i costi di gestione: Efficienza dell'involucro: Presenza del cappotto termico esterno e certificazione in Classe Energetica A, che garantiscono isolamento e comfort termico ottimale. Autosufficienza elettrica e termica: Impianto fotovoltaico da 6 kW abbinato a un sistema di accumulo da 10 kW, affiancato da un impianto solare termico per la produzione gratuita di acqua calda sanitaria e da una pompa di calore per la climatizzazione in ogni stagione. Sicurezza e domotica: La casa è dotata di cancello automatico, impianto antifurto e sistema di videosorveglianza per una protezione completa. Per richiedere maggiori informazioni o per prenotare una visita guidata, è possibile contattare i seguenti recapiti: Numero Verde (gratuito anche da cellulare): ###phonenumber### Telefono / WhatsApp: ###phonenumber### MBCP-298

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.