Villa unifamiliare via Cipollara, Castelvetere sul Calore

Caratteristiche

• Superficie167 m²
• Locali5 locali
• Camere5 camere
• Bagni2 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone
• Terrazzo

Descrizione

<br> CASTELVETERE SUL CALORE – VILLA CON VIGNETO AGLIANICO DOC E 13.000 MQ DI TERRENO<br> A Castelvetere sul Calore, immersa nel verde della campagna irpina, proponiamo in vendita una proprietà di particolare interesse composta da una villa di circa 220 mq, ampi spazi esterni e circa 13.000 mq di terreno.<br> <br> Una proprietà che unisce residenza, natura e tradizione agricola, caratterizzata soprattutto dalla presenza di un vigneto Aglianico DOC di circa 3.000 mq, con una produzione indicativa dichiarata di circa 25 quintali di uva da vino.<br> <br> LA VILLA<br> L'immobile in buono stato attualmente organizzato in due unità abitative con ingressi indipendenti, caratteristica che consente di utilizzarlo come unica grande residenza oppure di mantenere separate le due abitazioni.<br> Gli ambienti sono dotati di camino e di riscaldamento autonomo a GPL, alimentato da un serbatoio da circa 3.000 litri.<br> Il primo appartamento dispone di tre camere da letto, un'ampia cucina con salone, bagno completo con vasca e doccia.<br> La pavimentazione è in cotto e gli infissi sono realizzati in alluminio e legno.<br> A completare questo livello troviamo un elemento particolarmente interessante: un grande terrazzo panoramico pavimentato, uno spazio ideale per vivere la proprietà all'aperto e godere del contesto circostante.<br> Il secondo appartamento è composto da un ampio salone con cucina, due camere da letto e bagno con doccia idromassaggio.<br> La configurazione indipendente dei due livelli rende la proprietà adatta anche a due nuclei familiari, oppure alla realizzazione di una zona dedicata agli ospiti o a un'attività di ospitalità rurale.<br> <br> VIGNETO, ULIVETO E TERRENI<br> La proprietà comprende complessivamente circa 13.000 mq di terreno.<br> Di questi, circa 3.000 mq sono coltivati a vigneto Aglianico DOC, mentre ulteriori 1.000 mq circa sono destinati a uliveto con piante già produttive.<br> La restante parte dei terreni è seminativa.<br> È proprio questo insieme a dare alla proprietà un'identità particolare: non semplicemente una villa in campagna, ma una piccola tenuta agricola con vigneto e uliveto produttivi.<br> <br> CANTINA E SPAZI PER LA VINIFICAZIONE<br> A servizio del vigneto troviamo inoltre un locale/deposito 60 mq, completo di attrezzature destinate alla vinificazione.<br> La presenza del vigneto Aglianico DOC, della cantina e degli spazi dedicati alla lavorazione rende la proprietà interessante anche per chi desidera continuare o sviluppare una produzione vinicola propria.<br> <br> SPAZI ESTERNI E AREA DEGUSTAZIONE<br> All'esterno è presente inoltre un ampio parcheggio privato<br> La proprietà dispone di ampi spazi pavimentati e di un forno esterno indipendente di circa 20 mq, destinato alla preparazione di pane e pizze, con annessa area degustazione.<br> Uno spazio che si presta particolarmente a momenti conviviali all'aperto e che, insieme al vigneto, alla cantina e ai terreni, rafforza ulteriormente il carattere della proprietà.<br> La villa dispone inoltre di impianto di antifurto telecomandato e sistema di...

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.