Villa in Via di Vittorio 7, Gerenzano

Caratteristiche

• Superficie350 m²
• Locali8 locali
• Bagni5 bagni
• TipologiaVilla
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Giardino privato

Descrizione

A Gerenzano, in posizione strategica al confine con Saronno, presentiamo in vendita un'intera villa indipendente composta da due appartamenti distinti, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza. La proprietà si distingue per gli spazi generosi, l'ampio giardino privato e le numerose dotazioni.L'appartamento al piano terra, ristrutturato nel 2011, si apre su un soggiorno con cucina a vista e affaccio diretto sul portico esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno privato, una cameretta, un secondo bagno e un comodo ripostiglio con attacchi per la lavatrice. Il riscaldamento è a pavimento e il camino, chiuso con vetro e dotato di ventilazione e canalizzazione dell'aria calda, contribuisce a rendere l'ambiente accogliente. Al primo piano troviamo il secondo appartamento, composto da ingresso, soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso al terrazzo, tre camere da letto e due bagni. Anche questo livello dispone di camino e climatizzazione, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati per la vita quotidiana. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla mansarda di circa 80 mq, attualmente allo stato rustico, con le utenze già portate al livello di collegamento. Uno spazio dalle interessanti potenzialità, che potrebbe consentire un ampliamento degli ambienti esistenti o un diverso progetto di recupero. Al piano terra è presente un ampio box di circa 66 mq, attualmente suddiviso in due autorimesse, dotato di pavimentazione in ceramica, saracinesche motorizzate, riscaldamento e bagno finestrato con doccia. Sono inoltre presenti un locale caldaia e un pratico ripostiglio sottoscala. La proprietà offre diverse dotazioni dedicate al comfort e alla sicurezza, tra cui climatizzatori in entrambi gli appartamenti, impianti di allarme, telecamere esterne, porte d'ingresso blindate, videocitofoni e tende da sole motorizzate. Il tetto è stato rifatto nel 2023 e in quell'occasione è stato realizzato anche un intervento di isolamento del solaio del sottotetto e della mansarda. L'ampio giardino, di circa 1000 mq., rappresenta uno dei punti di forza della villa e offre la possibilità di realizzare una piscina, creando uno spazio ideale per il relax e la vita all'aperto. Completano gli spazi esterni una casetta in legno per gli attrezzi da giardino e un barbecue in muratura, perfetti per vivere al meglio il giardino durante la bella stagione.La posizione è particolarmente comoda anche per gli spostamenti, con gli accessi autostradali A8 e A9 a circa 500 metri e un supermercato raggiungibile a piedi. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, da scoprire per chi desidera indipendenza, spazio e la possibilità di riunire due abitazioni in un'unica proprietà.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.