Rustico in Contrada Serrette 13, Torre San Patrizio

Caratteristiche

• Superficie481 m²
• Locali9 locali
• Bagni2 bagni
• TipologiaRustico

Altre caratteristiche

• Posto auto

Descrizione

Casa del Poggio<br>Casa indipendente con 7,6 ettari di terreno e annessi nelle colline di Torre San Patrizio<br><br>A pochi minuti dal borgo di Torre San Patrizio, tra dolci colline coltivate e ampi panorami sul paesaggio marchigiano, Casa del Poggio è una proprietà genuina, indipendente, ideale per chi desidera riscoprire il piacere di vivere a contatto con la terra e con il ritmo delle stagioni.<br><br>La proprietà è raggiungibile tramite una strada di campagna e gode di una bella vista sui borghi, sulle colline e sul paesaggio circostante. La posizione offre tranquillità e una buona privacy, senza essere completamente isolata. <br><br>Il complesso immobiliare comprende un'abitazione di circa 270 mq e tre annessi agricoli per complessivi circa 211 mq.<br><br>-L'abitazione<br>La casa, costruita nel 1953 e interessata da un intervento di restauro nel 2001, si sviluppa su tre livelli, oltre al sottotetto.<br>La facciata in mattoni chiari mantiene il carattere semplice delle tradizionali abitazioni rurali marchigiane. Intorno all'edificio si estende un'ampia corte, che offre uno spazio piacevole e facilmente utilizzabile per la vita all'aperto.<br>Una delle caratteristiche della casa è la luminosità degli ambienti interni, favorita dalle numerose aperture, insieme alla generosa ampiezza degli spazi.<br><br>Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina abitabile con camino, un soggiorno/sala da pranzo, un ampio bagno con antibagno e un locale deposito al quale si accede dall'esterno.<br><br>Il piano superiore, destinato alla zona notte, comprende quattro camere da letto di buone dimensioni e un secondo bagno.<br><br>Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il sottotetto finestrato, utilizzabile come spazio accessorio.<br><br>Al piano interrato è presente una cantina.<br><br>-Annessi e terreno<br>Completano la proprietà tre annessi agricoli, per una superficie complessiva di circa 211 mq, attualmente utilizzati come depositi e magazzini, adatti al ricovero di attrezzature e mezzi agricoli o ad altre esigenze connesse alla proprietà.<br>Sul terreno sono presenti oltre 100 piante di olivo, diversi alberi da frutto, tra cui fichi, albicocchi e ciliegi, e un vecchio vigneto nel quale si trovano ancora varietà quali Verdicchio, Malvasia e Sangiovese. È inoltre presente una cisterna di circa 500 ettolitri, utilizzata per l'irrigazione.<br><br>La casa si presenta complessivamente in buone condizioni, pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento degli impianti e degli interni. Il riscaldamento è attualmente garantito da termoconvettori, mentre la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite impianto a GPL. <br><br>Per le dimensioni dei fabbricati e l'estensione del terreno, Casa del Poggio si presta sia come abitazione sia per attività agricole ricettive.<br><br>Distanze<br>Torre San Patrizio: 3 min – 1,6 km<br> Mare Adriatico: 24 min – 20 km<br> Aeroporto di Ancona: 56 min – 72,9 km<br><br>Tutte le informazioni sono fornite in buona fede e sono soggette a verifica. Non costituiscono elemento contrattuale. Per tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa è approssimativa e ha esclusivamente funzione di orientamento.

I contatti dell'inserzionista sono disponibili sul portale di origine.

Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.