Rustico, Mantova

Caratteristiche

• Superficie310 m²
• Locali14 locali
• TipologiaRustico

Altre caratteristiche

• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

Affacciarsi sull'acqua, seguire i riflessi degli alberi, ritrovare il piacere di una serata all'aperto. A pochissimi minuti da Mantova, al confine con il territorio di Roncoferraro, questa proprietà custodisce un privilegio raro: un lago privato di ben 48.000 mq, attorno al quale la casa e il verde compongono un paesaggio di particolare suggestione. È il lago a dare al luogo la sua identità. Le sponde ricche di vegetazione, le chiome protese sull'acqua e gli scorci della casa tra gli alberi creano una continuità naturale tra abitazione e paesaggio. Ricco di pesce e alimentato da sorgive, mantiene, secondo le informazioni fornite dalla proprietà, una presenza d'acqua costante durante l'anno. Una presenza da contemplare ogni giorno, che accompagna il mutare della luce e delle stagioni. La casa è un tipico “loghino” mantovano del 1923, con una superficie complessiva di 320 mq e il piano terra completamente ristrutturato. Le facciate chiare, gli scuri in legno e l'ampia apertura ad arco raccontano la sua origine rurale. Negli interni, le travi lignee a vista, le pareti in mattoni lasciati a vista e le tonalità calde dei pavimenti restituiscono un'atmosfera raccolta, coerente con il carattere dell'edificio. All'esterno, il bosco misto, il pioppeto e gli spazi a prato offrono contesti diversi da vivere: l'ombra degli alberi nelle giornate estive, una pausa davanti al lago, il tempo condiviso all'aperto. Un rifugio dalla frenesia quotidiana, con Mantova e i suoi servizi comodamente vicini. La stalla e la legnaia, ancora presenti, aggiungono prospettive di recupero, anche per eventuali ulteriori unità abitative, subordinate alle necessarie verifiche e autorizzazioni. L'ulteriore terreno attualmente non valorizzato invita a immaginare una personalizzazione degli spazi esterni: una piscina oppure un campo da tennis o padel sono possibilità da valutare attraverso specifiche verifiche di fattibilità e i relativi iter autorizzativi. Una proprietà per chi cerca il carattere della campagna mantovana e un rapporto quotidiano con l'acqua e il verde. Per approfondire le caratteristiche e concordare una visita, siamo a disposizione.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.