Appartamento in Via San Biagio 12, Filottrano

Caratteristiche

• Superficie92 m²
• Locali5 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Posto auto

Descrizione

SAN BIAGIO DI FILOTTRANO – SOLUZIONE AL GREZZO AVANZATO CON CORTE PRIVATA Nella tranquilla e piacevole frazione di San Biagio di Filottrano, in posizione panoramica e all'interno di un piccolo stabile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa da personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, sia come soluzione per chi vuole trascorrere serenamente il periodo della pensione, lontano dal caos, oppure come investimento da mettere a reddito. L'unità, di circa 92 mq lordi, si sviluppa interamente al piano terreno, con ingresso semi-indipendente e un'ottima esposizione a sud, che garantisce una piacevole luminosità naturale degli ambienti. Uno dei punti di forza della proprietà è la corte privata di circa 94 mq, che circonda l'abitazione su tre lati e offre uno spazio esterno versatile, ideale per creare una zona relax, un piccolo giardino o un'area da vivere all'aperto. La distribuzione interna prevede: ingresso su soggiorno con angolo cottura; ampio ripostiglio, predisposto anche come secondo bagno/lavanderia; disimpegno; ampia cameretta; camera matrimoniale; bagno. L'immobile viene venduto al grezzo avanzato, con una parte consistente delle opere già realizzate. Sono infatti già presenti: divisori interni; massetti; soglie in marmo; impianto idrico; predisposizione dell'impianto elettrico, da completare; tinteggiatura interna a due mani; persiane esterne in legno; portoncino blindato; predisposizione per l'aria condizionata; murette, pali e cancelletti esterni. Restano da completare principalmente le finiture interne e gli elementi di completamento, tra cui finestre, porte interne, caldaia, pavimenti e rivestimenti di cucina e bagno, sanitari e completamento dell'impianto elettrico. A completare la proprietà troviamo inoltre un posto auto esclusivo di circa 18 mq, situato sul retro dello stabile. Una soluzione interessante per chi desidera contenere i costi di acquisto e personalizzare la propria casa secondo il proprio gusto, partendo da una struttura già ristrutturata e con le principali opere interne già eseguite. APE non disponibile in quanto caldaia e finestre non presenti. Per info e visite contattateci in DM [numero di telefono rimosso] [numero di telefono rimosso] info@immobiliareosimana.it

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.