Immobile in asta di 136 m² con più di 5 locali a P

Caratteristiche

• Superficie136 m²
• Locali6 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Arredato

Descrizione

Rif:4624931 - 30/10/2026 (132085888) - Appartamento in asta a Prato (PO) - Via delle Magnolie 21 (CAP 59100) L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Prato, in Via delle Magnolie n.21 e Via Stradello di Gello. Si tratta di una palazzina indipendente, posta in aderenza ad un'altra palazzina residenziale, che si distanzia dalla pubblica via tramite un resede di pertinenza e di uso esclusivo. L'edificio è costituito da due piani fuori terra (terra e primo), oltre piano soffitta, e non presenta livelli interrati. La zona è inquadrata urbanisticamente come TL.2 (tessuto lineare continuo semipenetrabile) con funzione residenziale. Superficie e distribuzione interna Il complesso include un'unità immobiliare a destinazione residenziale e un negozio. L'abitazione, identificata catastalmente come A/2 con 6 vani e superficie catastale di 136 mq, si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo, secondo) ed è libera su tre lati. Il negozio, categoria C/1 con 60 mq di consistenza e superficie catastale di 68 mq, è ubicato al piano terra e comprende un locale principale unico, un bagnetto finestrato con antibagno e un ripostiglio tergale. Lo stato di conservazione generale è discreto, con costruzione risalente agli anni 1971-72. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti idrosanitari ed elettrici sono unici per abitazione e negozio, e le fosse biologiche sono a comune tra le due unità. L'abitazione è dotata di una caldaia a metano (termosingolo) e la cucina è provvista di rubinetto del gas. Il resede è di pertinenza esclusiva. È teoricamente possibile cambiare la destinazione d'uso del negozio di piano terra in civile abitazione, previo adeguamento dei locali alle normative vigenti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto residenziale nel Comune di Prato. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 2

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.