2 LOCALI A ROMA

Caratteristiche

• Superficie35 m²
• Locali2 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse A
• RiscaldamentoAutonomo

Altre caratteristiche

• Balcone
• Giardino privato
• Aria condizionata

Descrizione

In Via Orbassano, nel cuore di un contesto riservato ma strategico, proponiamo in vendita una rara soluzione indipendente di 35 mq, totalmente ristrutturata a nuovo e pronta per essere abitata fin da subito. L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e moderna: * Zona Giorno: Accogliente salone con angolo cottura a vista, perfetto per ottimizzare gli spazi. * Zona Notte: Ampia e luminosa camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo. * Servizio: Bagno rifinito con cura e materiali moderni. * Spazio Esterno: VERO PUNTO DI FORZA dell'abitazione è lo splendido terrazzo di 25 mq, ampiamente vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici.Grazie alla doppia esposizione, la casa gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Massimo risparmio energetico e comfort di ultima generazione: l'immobile è in Classe Energetica A4 ed è totalmente Gas Free. Dispone di riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva e invernale, pannelli solari termici e colonnina privata per la ricarica di auto elettriche. La proprietà vanta una collocazione estremamente strategica che coniuga la riservatezza di una via residenziale alla vicinanza immediata con i principali snodi viari e di trasporto della Capitale: * Vicinanza a Boccea: A brevissima distanza dall'arteria commerciale di Via di Boccea, ricca di negozi, supermercati, scuole, banche e tutti i servizi di prima necessità. * Collegamento Metro A: Ottimamente collegata per raggiungere in pochissimi minuti le fermate della Metropolitana Linea A (Battistini / Cornelia), permettendo di spostarsi comodamente verso il centro di Roma senza stress da traffico. * Accesso al GRA: Posizione perfetta per chi si sposta in auto: l'accesso al Grande Raccordo Anulare è rapido e diretto, garantendo collegamenti veloci con tutte le zone della città e gli aeroporti.PERCHÉ ACQUISTARLA? Chiavi in mano: Ristrutturazione com

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.