Appartamento in Via Giuseppe LI Bassi 70, Palermo

Caratteristiche

• Superficie190 m²
• Locali5 locali
• Bagni1 bagno
• TipologiaAppartamento
• Classe energeticaClasse G

Altre caratteristiche

• Balcone

Descrizione

Rif. PA/1338<br>ATTICO IN ZONA MONTEGRAPPA<br><br>100MQ INTERNI E 90 MQ DI TERRAZZO, 6 LOCALI, 3 CAMERE E UN BAGNO.<br>OPERAZIONE IMMOBILIARE AD ALTA RENDITA – ATTICO CON TERRAZZO (ZONA UNIVERSITÀ)<br>Palermo - Via Giuseppe Li Bassi 70<br><br><br>Locami Business "Proiezione" è un sistema che, attraverso i nostri professionisti, "seleziona" immobili in vendita con alta Redditività e li "valorizza" con i Brand Locami<br><br>Hub Strategico per Fuori Sede e Sanitari<br>Proponiamo in vendita un immobile strategico situato in una delle zone più redditizie e richieste della città. Posizionato a pochissimi passi da Viale delle Scienze, dall'Ospedale Civico e dall'ISMETT, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia come investimento sicuro che come abitazione principale.<br><br>Distanze Chiave: Pochissimi minuti a piedi dal Campus Universitario e dai poli ospedalieri d'eccellenza.<br>Infrastrutture: Collegamenti immediati con Via Ernesto Basile e Viale della Regione Siciliana per lavoratori e specializzandi. Tutti i servizi di prima necessità sotto casa (supermercati, banche, uffici postali) per una totale autonomia degli inquilini.<br><br>L'Opportunità di Business<br>Attico da ristrutturare all'8° piano con ascensore, perfetto per un progetto di frazionamento strategico in chiave Co-living / Affitto a studenti e medici. Sfruttando i 100 mq interni e l'enorme terrazzo di 90 mq, è possibile riconfigurare l'immobile per massimizzare la resa locativa e minimizzare il rischio di sfitto.<br><br>Progetto di Trasformazione (HMO / Co-Living)<br>L'ampia quadratura si presta a una ridistribuzione interna ideale per il mercato della condivisione premium:<br>Zona Notte: Realizzazione di 4 ampie camere matrimoniali indipendenti, dotate di ogni comfort e zona studio privata.<br>Zona Servizi: Creazione di 2 bagni condivisi completi (raddoppiando l'attuale servizio unico).<br>Valore Aggiunto: Un terrazzo panoramico di 90 mq, un "plus" introvabile sul mercato dei fuori sede che raddoppia l'attrattività dell'immobile, trasformandolo in uno spazio di aggregazione esclusivo.<br><br><br>Investimento ad Alta Rendita – Zona Università / Ospedali<br><br>Il Valore Aggiunto: Gestione "Locami Full Flex"<br> Locami Business & Management, potrai affidare l'immobile a professionisti del settore con una formula certificata "zero pensieri". Il metodo Multibrand Full Flex azzera i tempi di sfitto e adatta la strategia di locazione in base al mercato attraverso 4 canali commerciali dedicati : AFFITI BREVI-UNIVERSITARI-SALUS-SMART HOUSE (TRANSITORI FORESTERIA)<br><br>Proiezioni di Redditività Certificate<br>L'immobile si posiziona nella fascia più alta del mercato delle locazioni per fuori sede:<br>Formula Short Rent (Affitti Brevi): Rendita stimata del 12% - 14% lordo annuo (ideale per il flusso legato a ISMETT e Ospedale Civico).<br>Formula Transitoria / Universitari: Rendita stimata del 7% lordo annuo (ideale per studenti e personale medico a lungo termine).<br><br><br>Caratteristiche Principali<br>Posizione: Strategica per studenti, ricercatori, medici e trasfertisti.<br>Gestione: Possibilità di gestione immobiliare completa e certificata post-vendita.<br>Flessibilità: Passaggio fluido dallo Short Rent al Long Term per massimizzare i profitti.<br><br><br><br>LOCAMI BUSINESS & MANAGEMENT : Vende, Gestisce e mette a reddito il tuo immobile<br><br><br>RICHIESTA: 189.000,00€.<br><br><br>Real Estate - Broker Srls<br><br>Sede Legale e Operativa:<br>Via Graziano Imperatore n° 29 - 20162 Milano<br><br>Sede Operativa:<br>Via Cavour n° 70 - 90139 Palermo<br><br>Per info contattare il numero verde: 800 210 665 - oppure il +39 389 632 8934.

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Dove si trova

La posizione indica la zona dell'immobile, non l'indirizzo esatto.